汉中“晨晖·帝景府”3次推迟交房 业主要求赔偿

围观的力量

位于汉中滨江路的“晨晖·帝景府”，由于开发商延期交房，400多业主迟迟不能入住。4月15日，近20位业主来到晨晖·帝景府售楼处，要求开发商尽快交房，并按照合同规定给予补偿。
业主 要求开发商给予赔偿
    据业主反映，晨晖·帝景府是由陕西宝业晨晖置业有限公司开发，业主们提供的购房合同显示：该小区应该在2012年12月31日前交付使用。可现在超过期限，开发商仍迟迟不交房。
    业主陈先生说，开发商已经将交房时间推了3次，“到后来连个准确的说法都没有了，我们究竟什么时候能拿到钥匙？”
    目前，业主王女士一家租住在朋友的房子里，她经常走到小区附近，抬头看看属于自己的房子。“跟开发商比，我们都属于弱势群体。和我们同时期买房的人，都在新房里过了年，我们连钥匙都拿不到。”
    采访中，业主们要求开发商按照合同约定，给予相应赔偿，如果开发商不同意，不排除使用法律手段。业主徐先生说：“实在不行就打官司，要通过法律维护应有的权益，律师也请好了，当然这是最后的办法。”
现状 小区内仍旧水电不通
    据一名不愿透露姓名的业主讲：“2010年晨晖·帝景府开盘销售之时，楼盘单价卖到每平方四五千元，是当时汉中数一数二的高价住宅，曾名噪一时。可是三年时间过去了，开发商的建设速度却越来越慢，延期四个月连一张推迟交房的正式通知都没有。”业主黄女士说：“最近开发商又承诺，5月6日肯定会交付使用，可现在小区内一点绿化都没有，水电都没通，就现在的建设进度来看，一个月时间很难达到交房标准。”
    众业主的质疑并不是空穴来风，4月15日，在售楼处工作人员的陪同下，记者来到小区，进入小区工地的道路依然是用沙土堆砌出来的斜坡，一刮风，卷起一阵沙尘。工地里还有不少工人正在施工，小区规划的景观及绿化都还没有开工建设，小区中间的空地显得有些荒凉。楼内漆黑的楼道虽安装了电灯，但还没有通电，只能靠手电筒照亮。
开发商 可免收半年物业费
    对此，晨晖·帝景府销售经理张洪表示，因为种种原因，目前项目确实存在延期交房的现象，但并不是开发商故意拖延工期。目前，预计5月6日整体通电，5月31日前实现整体通水，交房应该在近期能够完成。此外，楼盘会及时向总部汇报，并制定出解决方案，希望能够尽快处理。
    据张洪介绍，楼盘在2010年11月正式网签合同，合同当中规定的交房日期为2012年12月31日，但是合同中说明了会有两个月的缓冲期，换句话说，超过合同规定的交房日期两个月内是不记做延期的。张洪说：“我们一直在积极处理此事。但要我们现在完全履行合同中的规定，是不现实的。现在我们在和业主协商，等到交房后免收半年物业费，作为对延期交房的补偿。”
    截至记者发稿时，业主将其诉求以书面的形式告知开发商，对于此事，本报还将继续关注。
   (王程  张湘文)

汉江

为何延期，开发商应主动出来说明理由啊，我想只要确有隐情，很多人都是可以理解接受的，谁没个事啊，诚信和公开透明的态度最重要。

汉中第一网

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王保长

7月5号，我们拭目以待。

汉中音乐人

7月5日，答应今天给答复，不给结果却又想走，结果激怒老太太！唉......天理何在！

汉中“晨晖·帝景府”3次推迟交房 业主要求赔偿

汉山神氓

                                                 业主维权委员会“七五”公告(转)
亲爱的邻居们：
        伴随着七月五日的到来，我们维权行动在业主维权委员会的带领下，通过一系列组合拳的运用和全体业主团结不懈的努力，再次向着胜利的曙光迈进了一步。特别是今天，我们部分业主在维权委员会的带领下，冒着高温和酷暑前往市政府前理性维权，用实际行动再次向相关机构表明了我们维权的勇气和决心，最终迫使开发商作出7月22日前解决产权问题的良好结局。目前，汉中市信访局、国土局、住建局、规划局等政府部门正全力以赴着手协调处理，在开发商极度不配合的情况下，依然果断采取各种措施、加大对开发商的督办力度。这让我们看到希望的同时，再次看清了开发商的丑恶嘴脸和无赖本质。与此同时，也用残酷是事实告诉我们维权的道路依然漫长，我们的行动充满艰辛。为了保证我们维权行动既定目标的实现，现就下一步维权计划公告如下：

一、关于产权变更
        自6月6日政府责令开发商于7月5日前将产权变更为2009年至2079年以来，我们通过采取向政府和媒体表达感激之情、在网络揭发开发商无耻行为、致函开发商规劝其用良心抹去利欲的黑心、积极主动与政府各部门坦诚沟通等一系列举措，迫使开发商向国土局正式递交变更申请，并承诺于7月22日前解决。对此，我们再次郑重声明：产权问题，是我们维权的最主要诉求和底线，开发商必须无条件办理，如果在7月22日前仍未解决，我们全体业主将采取更进一步的维权行动，甚至到省城、到北京上访，并就开发商欺诈行为向公安机关报案，追究其法律责任。

二、关于逾期赔偿
        按照6月6日政府、业主和开发商三方形成的会议纪要，开发商承诺主动与业主展开赔偿谈判、或走法律诉讼的路子。但时至今日，开发商无一丝与业主展开谈判的诚意，并四处鼓吹已于4月15日和5月20日与业主达成协议，混淆视听、误导政府，开发商的无耻行径我们决不饶恕。为此，我们维权委员会号召今天到场的全体业主向开发商索要说法、给出承诺。同时，我们维权委员会已制定了声索逾期赔偿的新计划，将视今天谈判情况确定具体行动步骤，在保障已交维权基金业主受益最大化的基础上，尽最大努力保障全体业主合法权益不受侵害。

三、关于收房问题
        依据国家相关法律法规和开发商与我们签订的《商品房预售合同》，通过我们与政府相关部门核实的情况，尽管现阶段帝景府仍不具备法定的交房条件、存在许多后遗症，但考虑到我们邻居中一些刚需住户的实际，即日起，全体业主可根据自身需要自主确定是否收房，维权委员会不再鼓励大家抵制收房。当然，对于收房过程中出现开发商新的侵权行为，希望大家注意收集和保留好开发商侵权证据，以备今后维权所需。

四、关于维权基金
         截止七月五日，共收到166户业主交来的维权基金计49266 元，目前已开支4165.70 元，结余45100.30元。根据下一步维权工作的实际，维权基金暂停接纳新增业主补缴款项，也恳请原未缴纳基金的业主对我们维权委员会工作的理解。同时，现已收结余款项将重点用于逾期赔偿维权费用，届时将及时公开费用开支情况。

五、关于后期工作
         从前期维权行动的经历看，陕西宝业晨晖置业有限公司及其所雇佣的物业公司是地地道道的黑心无良企业，绝无诚信可言，拖延耍赖是其惯用的手法。因此，全体业主无论是否收房、无论是否缴费，必须坚持维权到底、决不放松维权斗志，树立聚力抗争、正必压邪的信念，切实做到产权不变不罢休、逾期不赔不罢休。至于后一步详细的维权计划，我们将适时陆续发布。
各位邻居，由于我们惨遭黑心开发商欺诈而走到了一起，扛起了维权的大旗，从开始督促开发商交房、到诉求开发商按合同赔偿，从要求开发商变更土地性质，到多次请求市政府惩治黑心开发商，掀起维权行动一浪又一浪高潮，一切向我们预期目标靠近。在这期间，我们邻居中的一些仁人义士挺身而出，不计个人得失的献身维权行动，他们当中，有的不怕开发商雇佣黑社会性质人员恐吓而勇敢地冲在维权前线的，也有甘做幕后英雄的默默为维权行动付出，形成了齐心协力、各尽所能的良好氛围，确保了我们精心筹划的每一项维权行动做到有的放矢、群策群力，进而取得了较好的成效。在此，我们谨代表业主维权委员会，向积极参与维权行动的广大邻居致以崇高的敬意和由衷的感谢！
          正如我们一位业主所写：“与邻为善 增强我们的斗志；与邻为友 凝聚我们的人心”，恳请各位邻居继续发扬团结一心维权意志，在业主维权委员会的带领下，进一步形成合力，将正能量发挥到极致，保障我们的合法权益，构建和谐正义的美好家园。
                                                                                         帝景府业主维权委员会
                                                                                               2013年7月5日