汉中市滨江路“晨晖·帝景府”真坑爹，使用权只剩40年

汉上人家

        辛苦攒钱付首付，花40多万在汉中市滨江路“晨晖·帝景府”楼盘购买一套商品房，一些业主交房时才得知该地块的土地使用权只剩40年。6月3日，数十名业主在该楼盘售楼部维权讨说法。
　　50年土地使用权已过10年
　　6月3日上午，觉得自己购买的商品房土地使用年限“缩水”的数十名业主，来到“晨晖·帝景府”售楼中心向售楼方讨说法。一位业主说，在这个小区购房的共有700余户，目前有150余户业主觉得自己在购房时受到了欺诈欲联合维权。
　　业主张先生拿出一份2011年12月签订的房屋预售合同，合同中显示该楼盘总面积为27909.45平方米，规划用途为综合用地，土地使用年限为2003年8月7日至2053年8月6日。
　　张先生说：“当时签完预售合同，交了全款，我就发现了这个问题，找到售楼方，对方却说那只是预售合同，等签订正式购房合同，就将土地使用年限改为70年。”
　　“5月30日通知交房，我们一看他们(售楼方)啥手续都没有，土地使用年限也没变更为70年，就连小区内基础设施都没有建好，就想交房。”购买该楼盘3号楼一套住房的余先生说，“按照目前该地块的使用性质及年限，已经过去了10年，只剩40年了。”

　　售楼方曾称年限已变更
　　在场的不少业主表示，当时签订房屋预售合同时，售房方并未主动告知土地使用年限为50年。
　　业主辛先生于2011年12月购买该小区7号楼房屋一套，签订房屋预售合同时，发现土地使用年限仅50年后，售楼方为辛先生手写一份说明：“陕西宝业晨晖置业有限公司开发的‘晨晖·帝景府’土地使用年限已由50年变更为70年，变更后土地证正在办理，特此说明。”并加盖“陕西伟嘉地产全程服务有限公司汉中项目部”公章。
　　而同样是在7号楼购买房屋的张女士，却未得到任何说明。
　　“晨晖·帝景府”售楼中心销售经理张洪承认，并未在房屋销售时主动告知客户土地使用年限。“售房时，客户如果不问我们就不说，有客户问我们就告知。签预售合同的半年前，我们的土地证就挂在了售楼部，可能有些客户没注意到。”
　　对于张洪的解释，在场的众多业主并不认同。一位张姓业主说：“我们问土地使用年限，得到的答复总是‘目前正在办理土地使用年限变更。’可是到现在也没见变更过来。”
　　对于业主的质疑，张洪以目前不便接受采访为由离开。

　　业主可诉讼维护自身权益
　　汉中市国土资源局交易中心一位蒋姓副主任介绍，目前暂未收到来自“晨晖·帝景府”楼盘相关变更土地使用年限的审批手续。
　　据汉中市住房和城市管理局房产管理科一位工作人员介绍，房屋使用年限与土地使用年限一致，如果“晨晖·帝景府”在销售房屋过程中存在隐瞒土地使用年限或涉嫌虚假宣传、欺诈业主的行为，业主可进行诉讼，维护自身权益。（黄利健 陈兴王  ）

油菜花儿开

这哪里是坑爹，简直就是坑爷。

hzv5

40多万的房，只能住40年，一年一万多，比租房还贵。

这真坑爹，辛苦攒钱比租房还贵

命不该死

有关部门，怎么看，出来走两步啊

春鸟

到底有没有人监管啊，果断退钱不商量。

我叫不知道

退钱，没说的

大江东去

老百姓把辛辛苦苦攒钱交给开发商买房，尤其是买期房，一个很重要的因素就是，我们的老百姓我们的人民相信ZF，相信ZF对开发商的监管是到位和有力的。一下产权从70年变到39年，敢问，要是您的房子，您做何感想？

adminlg

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