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发表于 2015-2-26 18:49:49
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三、交通是发展的翅膀,运营城市知名度
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; V3 i. m4 u: V, d 西汉高速、十天高速、宝汉高速,西成高铁、汉巴渝高铁,给汉中的发展插上腾飞的翅膀。可以说交通条件的改善,汉中柳林新机场建成通航,汉中与国内大中城市的联系日益紧密。可以更好地与经济发达城市对接,信息流、资源流加快,城市也迈入发展的快车道。$ q/ G5 t0 _4 I4 H: D) b
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在汉中交通的发展上,未来可争取兰州—重庆(成都)高铁天水至汉中的连接线。这样才能在交通区位上成为名副其实的陕甘川毗邻的中心城市。城市交通地位的提升,进而需要在城市的知名度上营造影响力。) `5 e: o. G6 ]# ]7 H
' \: Z+ }5 }# F: {- n# o# { “两汉三国,真美汉中”,如何来体现真美汉中?美不光是凭口号宣传,还得有实际的内容来支撑,如何来诠释美,如何来营造美,进而来展示美丽,体现魅力城市的特色呢?汉中需要下足功夫。笔者认为一个城市的经济发展综合实力不光是体现上GDP上,还体现在城市的幸福指数。汉中应该利用得天独厚的自然环境,多举办国际、国内体育、文化类赛事。提高在国际上的知名度,提升市民的幸福感,荣誉感。`
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远的不说就比较省内兄弟市,延安、宝鸡,经常承办国内篮球联赛、乒乓球联赛等,而汉中除2014年举办过“环中赛”外很少有大型的体育赛事、文化赛事,这是汉中发展的一大憾事。汉中是文化大市,既然有“两汉三国”深厚的历史文化,却很少有高规格的国际论坛,国际赛事的举办。汉中每年的油菜花旅游节应该和大型的体育文化节相结合,让旅游和文化体育联姻,提高城市的知名度。油菜花旅游节如果长期是单一的赏花观景模式,难免会落入视角疲软,逐渐失去影响力。
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四、合理城市规划布局,吸纳城市人口
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城市不在于大,而在于有特色。即时汉中能作为“省会”,其城市特色也是离不了的。世界上很多著名的城市,城市魅力都在于精致和特色。汉中城市规划缺少整体布局,大片住宅区闲置,而整个城市无办公商务区。高端写字楼、商务办公楼缺乏,传统老城区改造进展缓慢,住宅规划设计千篇一律,很多淘汰落后的规划设计还在使用。整个城市显得定位不明确,缺少章法。
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楚汉先生曾写一篇文章《汉中的人从哪里来》,直面汉中城市未来发展所需城市人口支撑,并提出吸纳人口的几大途径,在目前来看还是比较实用。汉中目前房价在3000元/㎡,而且有大量的闲置房。大量的楼盘滞销,最明显的是客户量少。住宅楼盘开发过量,保障房过度开发,商品房集中上市,让汉中楼市竞争异常激烈。
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' m* c6 M4 q+ d: r0 A# A: W) w- {! i 如何化解汉中楼市的问题,除政府在城市功能区域划分上更加科学、合理外,缩减审批住宅项目开发,适当开发商务办公项目,提高城市企业办公环境,适当调整楼市的投资结构,才是政府引导楼市健康发展之道。另外,房地产救市政府应该提供服务职能,比如宣传汉中城市形象,改善城市投资环境,让更多的外来企业投资、外来人口创业居住,才真正意思上的发挥政府职能,引导房地产健康理性发展。
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5 u1 p6 |: T3 C3 i3 h" S, s# g% Z 汉中设省的愿景是每一个汉中人的美好期盼。这表明汉中人向往城市居住环境更好,汉中发展更加繁荣,人民生活更加幸福。至于设“秦巴省”或“汉中省”的可能性大小,大家并不是特别在意。汉中的发展需要每一个汉中人的努力,练好内功,才能谋求发展。(晨光青布马褂 声明:本文系本人原创,转载需注明出处及作者)& _% A* C. y8 C# B3 b/ P
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