关于汉中房事，我说几句

唇唇欲动

        汉中楼盘不大且多，价格不高且乱，乱花迷人眼，乍看还乱。今年库存量在二万余套，且数据在攀高，实际2013年是交易量最大一年，一万二千套，这个好日子恐再难有了，年均成交5000-8000套成为常态，可以说存量房够汉中卖三年!

        关于房价，且看开发商是否资金足够支撑下去，银根收紧，新楼盘难以为继，大盘二期迟迟不开，一旦有开发商脱裤离场，跌个千八百的在所难免，因此买房者观望严重，看汉水名城阅府盘子不小，资金定是紧张，大河坎恒大已逃，滨江中交怱忙交房，初显情况不妙……

        汉中——一个适宜人类居住的地方，可受制交通与经济发展迟缓，市区人口50余万，房产市场难有起色，仅靠山区，县域移民以及务工人员到汉台区置业是有限的。实际十年前的1400元/平米，与现在4000+元相比，价格涨3倍，实际收入也涨了3倍，看来楼市未增值，老百姓的房产未有收益，因此买房不是最佳投资，但受供求关系影响，量大价跌是必然趋势。剩下就看开发商资产流是否充足，刚需们是否等得春天来临。

        汉中由于中小盘为主，商业，教育，医疗等社区配套不全，周边住宅的价值升值不大，倒是市区部分楼盘因地段而稀缺，升值尙有空间，但受制于容积率偏大，牵强人意，但不会贬值。一江两岸空间拉大了，市政配套齐全的话，可解决几十万人口居住，但需要10-20年建成且具规模，政府应在一江两岸大有作用，土地财政尚可延续若干年。旅游，养老地产应是汉中房事发展的市场，但它需要依山傍水，又真的需要有魄力的远略与步骤推进。(汉江日暮）

汉中传说

大河坎恒大城到底怎么回事，恒大真的撤资了么？

财星乱动

据说是二期已转手另外地产商了，一期已交付业主3栋，7月底交3栋，恒大是大公司，地产十强，能渡过金融危机。。。。

据说是开发蜀汉美郡的地产商，接的是北边的地块，东边正在修地下车库和小户型，西边是幼儿园等，5、7#已有业主入住，恒大的情况不至于很悲观，只是现在周边配套还有待完善跟进，有待时日。。。。

三个小辣椒

官方报道还是可靠些,一看就清楚明了

王保长

房地产资金回笼比较慢，受宏观调控政策影响较大，加上三角债问题等，房价近期还要下跌。

王保长

房地产资金回笼比较慢，受宏观调控政策影响较大，加上三角债问题等，房价近期还要下跌。

王保长

房地产资金回笼比较慢，受宏观调控政策影响较大，加上三角债问题等，房价近期还要下跌。

王保长

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