汉中市住房和城市管理局，多个小区物业管理之乱，你知道吗？

魔由心生

       汉中市住房和城市管理局，汉台区华阳路怡欣园小区、西环路明珠西环路明珠小区、华阳路怡欣园小区等物业管理之乱，你知道吗？
你们认真监管、大力监管了吗？

汉中市住房和城市管理局

       近几年，随着城市化进程的不断加快，汉中城区的各类住宅小区不断涌现，不同资质的物业公司便应运而生！

       然而，目前不少小区业主对物业管理乱作为的问题反映很多，如何解决好这个问题，是
关系到民生的大课题！

        可以说，物业管理的尽职与否几乎影响着城市所有人们的生活，影响着“中国梦”的快速实现！（转图）


1、广大小区业主缴纳的高价电费去哪里了？
小区业主看到过几次公摊电费明细？
许多小区物业办收取的电费单价是六毛，而直供电第一阶梯是四毛九。业主每年电费可能会多交二三百元！
小区路灯、景观灯、楼道灯能用多少电？
而依据规定这些钱是要多退少补的！
可能是一笔糊涂账、黑心帐！

2、广大小区业主缴纳的上万元的维修基金去哪里了？
小区业主看到过维修基金收支明细吗？
维修基金用了多少钱？还剩多少钱？
维修基金是真实用在小区房屋等维修上了吗？
房屋维修走招标程序了吗？小区业主参与了吗？
公布维修收支明细了吗？
小区物业办可能编造一个大修理由填一些表格就把钱动用了！
也许再过几十年真正需要维修房屋的时候没钱可用！
依据规定这些维修基金的动用是要经过大家同意的！

3、广大小区车主们缴纳的停车费去哪里了？
许多小区地上固定车位一年1000多元，非固定车位一年600多元。许多小区车位有上百个，小区物业办光停车费一项收入高达十万多。
而依据国家《物业管理条例》，这些地上车位费是归属广大业主的，是公用收入，可以冲抵物业费和公用电费的！

4、广大小区高层的电梯费用等等公摊、高层卫生用水去哪里了？
小区电梯的电费到底用了多少？电梯安检费用用了多少？
物业办往往说交多少就是多少。就是一笔糊涂账！
而这些费用和服务物业办是有义务做好的，小区业主有权决定和知情的！

5、这几年联通移动电信缴纳的宽带改造入户公关费、小区内的广告费、商业活动费、流动摊位费等去哪里了？
尤其是近两年的光纤入户改造公关费用，三大运营商都是单列了这一项费用，而这些费用是归属广大业主的！

太阳的魅力

华阳路怡欣园小区和聚兴名苑是一个物业公司，电费6毛！停车位地上2000元

魔由心生

6、广大小区物业费涨价的业主表决权去哪里了？
许多小区物业费随意涨价，依据规定小区物业费涨价是要经过业主知情同意并经物价局批准才能执行的！

7、广大小区道路、楼道的保洁员去哪里了？
小区道路、楼道里的打扫次数少，有些脏乱，小区业主往往反映了却没有效果！

8、广大小区物业办人员的热情服务、敬业爱岗去哪里了？
是不是物业办人员常常盛气凌人？
不给对物业服务不满意而拖欠物业费的业主卖电，缴费只收现金还态度不好，孤寡老人求助时爱理不理，漏水漏电时找不到值班人员……

9、广大小区的安保工作力度去哪里了？
单元门坏了有维修吗？
不明身份人员进入小区仔细观察了吗？
闲杂人等出门拿东西盘查了吗？
许多小区屡次发生丢失自行车、钱财等案件，物业更换的新监控起到作用了吗？

10、广大小区的公用器材设施去哪里了？共用环境维护去哪里了？
许多小区几乎没有公用器材等设施，或者公用器材等设施坏了也不去认真维修！有些业主私搭乱建不敢过问，或者收取好处后默许！

11、…..
问题种种，不胜枚举…..
欢迎补充……

汉中城区的许多住宅小区往往有上千多户，而物业管理人员的工资开支十多个人，每年结余的庞大收入去哪里了？有多少钱是实实在在用在了身上？

再过些年，许多小区老旧后各种维修等问题凸显，广大小区业主邻居朋友该怎么办…？！

可以说,现阶段, 广大小区业主邻居朋友和物业管理人员人员的矛盾已经接近爆发临界点，和谐稳定的局面面临冲击！

没有小家，何来和谐稳定的平安汉中?!

请承担物业管理监管的汉中市住房和城市管理局等部门，下功夫监管物业管理行为,可否先从几个小的方面入手：

1、依法指导、帮助广大住宅小区广大业主成立业主委员会，让其自我管理、自我发展！

2、加强住宅小区的物业管理招投标工作、分类评级工作，物业管理公司公平竞争，优上劣下。不再由各个房产公司指定小区的物业管理，以避裙带之嫌！

3、畅通小区广大业主投诉渠道，清理出局反应问题较多的物业管理公司！

4、依据国家规定，加快制定物业管理地方条例！

我们广大业主邻居朋友不去抗争，小区物业办收了我们的钱也许背后诋毁我们是软蛋，是懦夫，是案板上任他们宰割的肉！

我们抗争了，和他们平等对话，互惠互利，物业还会敬佩我们有头脑有思想有智慧！

有抗争才会有效果，不去抗争将任人宰割!

真正的强者会从心底深处佩服那些能打败他们的人，而看不起那些向他们低声下气、摇尾乞怜的人！

广大业主邻居朋友才是小区的主人，小区的建设者、维护者享用者！

汉台区西环路明珠小区、华阳路怡欣园小区等各个住宅小区的广大业主，将觉醒起来、团结起来！！(海一一2)

太阳的魅力

汉中的物业收费太TMD乱了，物业公司一个比一个心

非常心情

汉中的物业确实应该好好规范一下了。

人在窘途

整个汉中物业管理的乱象是要该改变的时候了！

狼子野心

可以说:汉中的小区物业管理没有几个好的！
总的说来:
1 价格太贵，这一点就不多讲了。 2 绿化环境几乎为零。种几棵树，连鸟都站不住。挖个水池子，基本上都没有水，好要小心掉下去....
3 后期管理更是跟不上，物管官僚作风，说话打哈哈，保安形同虚设。
包括汉水名城.艺苑.银沟桥。
如果你真的是要买个房子住的话，建议你买一些比较好的单位的家属楼。优点主要是:
1 便宜。
2 人员构成相对简单。
3 后期管理收费低或者不收费。
有的甚至在水电等等方面还有特权，你可以搭个便车。
4 位置好。一般都在成熟社区，周边配套成熟。
这些话，可能有点过激。
信不信由你！ (雁心如简)

无花无酒锄做田

丰辉小区一样，私卖公共用地车位，没有保洁员还收卫生费，防盗门坏了不修还收物业费。一群母猪态度恶劣，呵呵，这都能当物业，住建局香火吃多了

想要飞的更高

现在物业与业主的矛盾，可以说是社会中比较尖锐的矛盾了，如果政府不加以疏导与及时解决，会积累成更加大的社会矛盾，不利于社会稳定！