汉中：商品房价格同比下降20% 买还是不买?

今日何日

   　 近日，记者从汉中市住房和城市管理局了解获悉，1-11月，汉中市全市房地产市场及中心城区市场运行主要呈现“四下降一增长”态势，汉中楼市已自4月份起，持续8个月回暖，去库存效果初见成效，且中心城区商品住房销售均价已达2953元/平方米，同比下降20%。

　　完成投资下降。截至11月底，全市累计完成房地产开发投资61.35亿元，同比下降8%，其中，住宅完成投资51.48亿元，同比下降11%;中心城区累计完成房地产开发投资27.6亿元，同比下降27%，其中，住宅完成投资19.47亿元，同比下降37%。

汉中房价低点已出现

　　施工面积下降。截至11月底，全市房地产施工面积708.55万㎡，同比下降6%，其中住宅累计施工面积570.43万㎡，同比下降15%;中心城区房地产施工面积358.47万㎡，同比下降19%，其中住宅累计施工面积278.53万㎡，同比下降30%。

　　住宅销售量增长。截至11月底，全市商品房累计销售面积204.02万㎡，同比增长31.36%;其中住宅累计销售181.51万㎡，同比增长20.38%;中心城区商品房累计销售面积104.88万㎡，同比增长40%;其中住宅累计销售89.51万㎡，同比增长25%。

　　住宅待售面积下降。截至11月底，全市累计待售住房建筑面积288.38万㎡，同比下降19%，住宅存销比达15.5:1;中心城区累计待售住房建筑面积148.64万㎡，同比下降26%，住宅存销比达14.69:1。

　　销售价格呈下降趋势。从商品住房销售价格看，今年11月全市商品住房销售均价为2929元/平方米，同比下降11%，其中，中心城区商品住房销售均价为2953元/平方米，同比下降20%，其他各县商品住房销售均价在2213—3452元/平方米区间。中心城区商品住房销售均价为2953元/平方米，同比下降20%。

　　业内人士表示，今年汉中房企的主要任务为消化库存，国家出台的一系列利好政策为汉中房地产市场带来了积极的影响，使得去库存任务取得了较好的效果。另外，11月房价已达今年最低，近3000元的价格相对来说，适合刚需购房，再加上已进入返乡置业季，各楼盘也有相应的优惠促销活动，在年底购房，还有望再获得一次优惠让利，从汉中市房地产市场整体情况来说，销量也有望再创新高。(华商记者 曹玉芳)

我是谁

降价只是部分，大多还在盖巴巴支桌子——硬撑

一笑而过

跌升不重要 买得起最重要！

请叫我楼主

可以预见的是，房地产接下来必将出现各种“利好”政策，库存也会消化一些，但最终这大钱钱是流向楼市，还是流向汇市，2017年的房地产税笑而不语。

单色不单调

房产税箭在弦上，谁敢多买房子

忍无可忍

如果这次中央的鼓励农民进城降价买房的政策效果不明显，房产税将马上提上日程，个人观点。

村里我最帅

首先得有钱买么，买得起的不虚活，买不起的就看看新闻