“返乡置业季”将至！汉中刚需一族购房需考虑啥

惹祸的月亮

       每年12月份开始，全国的楼市会迎来“返乡置业”潮。即使在今年全国各地楼市均不同程度地出现成交量及房价下跌，一线城市的房价却依然很高，普通人要想在一线城市购房是十分的困难，此时趁着春节回到家乡置业，无疑是最佳的选择。在银行再降息、公积金可异地贷款等各项利好政策的推动下，2015年的返乡置业潮似乎来得更早一些。

　　一、二线城市房价高 “返乡置业”必成趋势


　　“返乡置业”的出现伴随的是一线城市日益高涨的房价。在一线城市，房价相较于10年前已有了一个翻天覆地的变化，以“北上广”为例，其每平方米的房价均在万元以上，高端项目甚至不止每平方米10万元，这对于每月工资仅数千元，还需精打细算才能保持每月收支平衡的白领一族来说，如此高的房价无疑是粉碎了他们的购房梦，即使他们经过数年努力存钱，把首付款存够了，每月需缴纳的数千元贷款也无疑直接影响到了他们的生活质量。


　　相较于一线城市的高房价，全国各地其他城市虽然也在经历了楼市飞速猛涨的时代后，房价有所上涨，但跟一线城市相比仍有巨大的差距，大多数的房价仍保持在万元以下，这样的“低”房价正符合这类在一线城市打拼的适龄购房人群的心理承受价格，因此大多数人都会选择趁着春节返乡置业，这样的现象也必将成为人们购房的趋势。

　　众所周知，“返乡置业”的最大好处就是能用一线城市赚的钱在自己的家乡购买一套优质优价的房子。与“北上广”等动辄需上百万一套的房子相比较，家乡的“低价”房明显突出了其价格的优势，再加上一线发达城市持续严重的雾霾污染，拥堵的交通，严格的“摇号”政策还有难以解决的“户籍”问题的困扰，“返乡置业”所拥有的优势都使得人们更加愿意用自己赚的钱在家乡置业。

   　长期在外人员可通过媒体 论坛等了解楼市动态

　　可是，如何在最短的时间内选取最中意的楼盘或者最合理的户型呢?选择房产的同时也需适当考虑项目的性价比，要知道，“返乡置业”的选择也是有讲究的。业内人士提醒：“最好考虑一步到位，对一部分返乡置业者来说，购房后暂不会居住，但未来归乡后父母是否会同住，今后是否考虑添丁，这些都是需要考虑的问题。”切不可贪便宜而因小失大，为了“返乡置业”而急匆匆选择一处并不适合自己的楼盘。经过这两年楼市的动荡，中国的楼市迎来了“白银时代”，地段、交通、自然环境、商业及其各项配套设施都是购房时需要考虑的重要因素。

　　选择城市中心，决定的不仅仅是你将来会住在哪里，还决定了你将来出行的便捷程度，离城市繁华中心的距离远近。而通达的交通条件将为您带来出行的便利，大大节省路上浪费的时间，成熟的商业配套设施也将使得您的生活会更加方便，做到商场就在脚下，出门即可购物，买东西时不再需要东奔西跑。

　　由于长期不在家，对家乡的政策引导、地域规划以及各楼盘的消息多不了解。那么，如何挑房子呢?业内人士建议，可询问身边的买房人，通过QQ群、业主论坛、报纸楼市新闻及通过与其他购房人交流了解当地楼市动态。要想淘到好房子，选择品牌企业是最有保障的一种做法，已经交付使用的楼盘、论坛上业主们对物业的评价，都可以作为今后入住的标准参考。此外，还不妨对照权威机构发布的调查数据，看哪些楼盘销售火热，然后根据需求对号入住。(华商记者 曹玉芳 整理)

汉中剑客

在汉中很多人现在都是买了房不住，都是投资性购房，造成了现在好多鬼城

xugewa

回家购房是外出打工回家置业的首要条件    ，前提是有稳定的收入   ，可是南方今年年底据报道有30%的工厂会裁员。其中大部分会关门。    如若花好几十万住到城里 生活开支都成问题，按揭的会焦头烂额好多年     。别一时兴起   交5万8万就可以住进城里。后续会折磨死人的         
     2016下半年价格会更低     等等吧回家的游子