8月汉中城区商品房均价3659元/㎡ 价格呈下降趋势

皮皮鲁

    　近日，记者从汉中市住房和城市管理局了解到，今年1-8月份，汉中房地产市场住房销售量有所增长，待售面积下降不少，8月中心城区商品住房销售均价为3659元/平方米，同比有所下降，较7月略有上涨。全市房地产市场以及中心城区房地产市场均呈现“四下降一增长”态势。

　　完成投资下降。截至8月底，全市累计完成房地产开发投资37.06亿元，同比下降11%，其中，住宅完成投资31.54亿元，同比下降12%。中心城区累计完成房地产开发投资14.61亿元，同比下降32%，其中，住宅完成投资10.36亿元，同比下降38%。

　　施工面积下降。截至8月底，全市房地产施工面积648.07万㎡，同比下降8%，其中住宅累计施工面积536.34万㎡，同比下降15%。中心城区房地产施工面积313.34万㎡，同比下降25%，其中住宅累计施工面积255.86万㎡，同比下降32%。

　　住宅销售量增长。截至8月底，全市商品房累计销售面积138.08万㎡，同比增长16.61%;其中住宅累计销售125.07万㎡，同比增长9.33%。中心城区商品房累计销售面积68.07万㎡，同比增长16%;其中住宅累计销售59.15万㎡，同比增长7%。

　　住宅待售面积下降。截至8月底，全市累计待售住房建筑面积341.91万㎡，同比下降3%，住宅存销比达24:1。中心城区累计待售住房建筑面积156.33万㎡，同比下降21%，住宅存销比达21:1。

　　销售价格呈下降趋势。从商品住房销售价格看，今年8月全市商品住房销售均价为2919元/平方米。中心城区商品住房销售均价为3659元/平方米，同比下降1%。

　　从以上数据来看，1-8月全市商品房住宅销售逐步回暖，库存量逐步消化：4月份开始汉中市房地产市场销售回升，6月、7月、8月呈现出良好的势头，8月份全市商品房累计销售面积138.08万㎡，同比增长16.61%，8月份全市房地产契税收入1.8亿元，同比增长16.95%。目前普通商品仍房供大于求，库存量仍然较大。目前全市还有约342万平方米商品房住宅待销售，其中，中心城区156万平方米待售。

　　据分析，市场有所回暖，主要是今年由汉中市住房和城市管理局草拟，汉中市政府出台的《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》、《汉中市政府收购存量商品房补充保障性住房实施意见》、《汉中市中心城区城市棚户区改造项目货币化安置办法》和各银行、公积金中心出台的优惠政策发挥了积极作用。特别是在《促进房地产市场持续健康发展的意见》中明确提出了打通“普通商品房、保障房、移民搬迁房”的具体实施意见。(华商报 记者 曹玉芳)

汉中屌丝男

敢不敢再降些下来