汉中2018年将出现多处“鬼村”

汉中房奴 · 发表于 2015-7-12 07:30:00

      题记：陕西再有钱，也不能如此任性！保障房和陕南移民搬迁房悬崖勒马已晚，但立即调整总比一条路走到黑好。希望本文预言落空！

      今日之因，明日之果。从汉中房地产市场的分析来看，当前一些新建住宅区其实已基本注定为“鬼村”，只是没盖棺论定宣布而已。为什么没宣布？原因有二：

      其一，通常只有空置两三年后，才不得不承认是“鬼村”；

      其二，按惯例2017年秋会大换届，换届前不会自行宣布，换届后待“人走茶凉”宣布时已至2018年。

      近来年，由于商品房、保障房和移民搬迁房的过度开发，“三房”价格战如火如荼，而今已“三败俱伤”。在“三房”中，由于商品房在产权和地段上占据着保障房和移民搬迁房不可企及的优势，所以只要不惜亏本狠下心来降价，总归基本上能够销售出去；而未来最难的是移民搬迁房，特别是那些“前不着村、后不着店”的动辄上千套的大型社区，这些项目在选址时就犯了错误：当市民没工作，当农民没土地，让农民移过来喝西北风？因此，回天乏术，几乎铁定会成为“鬼村”。

      其次，一些偏远地段的保障房，日子也会很难过，搞不好也会成为“鬼村”或烂尾楼。纵观近十年的房地产调控政策，笔者概括为“前期失策、后期失度”，陕西房价问题在全国真的很突出吗？非要不计代价不计后果坚守“保障房建设全国第一”的荣誉吗？陕南移民240万人，真有这么大的需求吗？没有产业化，何来城镇化？移民后农民如何谋生？棚户区改造非要那么急迫吗？

      这些问题当前悬崖勒马已晚，但立即调整总比一条路走到黑好。万望三思！（来源：家在汉中作者/甯志俊）

天天向上 · 发表于 2015-7-12 10:18:05

不是将要出现，而是已经出现。

zhoubin · 发表于 2015-7-16 21:18:19

有道理，鬼村鬼城现在都有迹象了。.

子曰诗云 · 发表于 2015-7-17 08:34:58

围城运动，造城运动！现在的房子或许就是特意只为结婚一用！买了房子，却要去很远的地方上班！

只爱女妖精 · 发表于 2015-7-17 12:44:48

有些地方确实需要搬迁，有些无人村落并不完全是搬迁政策造成的，现在的年轻人出来工作了谁还愿意回山里？.

我的ABCDE · 发表于 2015-7-19 08:29:29

管求他们那么多干啥，让他们胡球整去，自己把自己经济拖垮早点解体我们也早点过几天安生日子

[前期讨论] 汉中2018年将出现多处“鬼村”

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