城固：四线小城地产热初现退潮

指马为鹿 · 发表于 2014-2-18 16:00:09

      城固县是陕西南部隶属于汉中市的一个有着千年历史的小城，和中国其他大小城市一样，几年前，房地产在这里轰轰烈烈地发展起来，但由于本地需求有限，从去年开始，地产热有初步退潮迹象。

      春节后，一场雨雪降临小城，记者走在城固县清冷的街道上发现，经过几年发展，城区已扩大了好几倍。新式小区不断涌现，不过据记者观察，入住率似乎并不是特别高。

   “卖的并不特别好，买的人不算多。”李先生是当地一名退休公务员，前年他拥有的房改房所在大院被开发商买去，作为回迁户李先生只需补一定差价就能拥有面积是原本两倍的商品房，李先生做了这笔投资。“原本指望能从这房子上赚点钱，可从目前行情看，不亏本都好了。”让李先生认为“可能会亏本”的原因是当地房地产交易并不活跃。“这里外来人口很少，本地人都有房，买房的要么是换房，要么是给子女，这些需求满足了，建那么多，怎么能卖得好呢？”对以后的行情，李先生并不乐观。

      而据记者了解，目前城固城区的商品房价在3300元一平方米，特别好的接近4000元，这相对当地人平均两千元的收入，并不算特别贵。在县城一个中介信息栏上，记者看到，很多一百多平方米的二手房售价仅在二三十万元，还附送柴房，价格相当划算，但即便如此，成交都不算活跃，一些信息在这里已挂了好几个月。  (羊城晚报记者刘薇)

笑花主人 · 发表于 2014-2-18 16:29:33

客观，期待崩盘中！让暴风雨来的再猛烈些吧！

汉中剑客 · 发表于 2014-2-18 19:29:30

地产业产能过剩……崩盘是必然趋势……
任何国家的经济发展是必然脱离不了它的周期性………
地方政府的保护政策再强！
也熬不过整个国家的经济大环境.....

一笑而过 · 发表于 2014-2-18 19:56:29

降不降价，对不需要买房的老百姓来说无所谓！

围观的力量 · 发表于 2014-2-19 08:05:59

汉中的商住房以自住为主，投资性的少.各村镇在建移民搬迁房，又分流了一大部分购买量，县城向西发展还有大片的土地可以建房，因此供需失调，还有就是预计不动产登记迟早会执行，下跌是必然的！

无名纪者 · 发表于 2014-2-19 18:20:17

目测三五年内不会跌

莫名大王 · 发表于 2014-2-20 08:51:55

身边的亲戚40多岁左右的有钱点的，哪个都有3套以上的房子，其中好几套都空着，放在那还在增值。为什么有钱，前些年炒房挣些钱，投机倒把再搞点钱，钱多房子就多了。但是刚性的需求就那么点，根据入住率，崩盘迟早的事，等着吧。

什么打算 · 发表于 2014-2-21 20:53:34

土豪们，你们多买几套，不然热火不了几年！

厚德载物 · 发表于 2014-2-22 23:38:50

2014年，等待崩盘！

三个小辣椒 · 发表于 2014-2-24 19:46:25

今年的不动产登记和可能的征不动产税，全国房地产热都会退潮的。

十八子主神器 · 发表于 2014-2-26 11:12:24

所有希望房子隆价的都是没房的，有房的人希望再涨些才好

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