大河坎缙颐小区:新买的商品房还未入住，天然气管道就从房内穿过

山涧清泉

        新买的商品房还未入住，天然气管道就从房内穿过，不仅不美观，安全问题也让南郑一小区的业主有些担心。

　　业主担忧：住着不放心

　　钟先生在南郑县大河坎镇缙颐小区一栋楼三层购买了一套商品房，原本对房子格局各方面都很满意。岂料交房后，还没来得及装修，便出现了让他无法接受的问题。

　　1月12日下午，钟先生指着房中一根直径约5厘米的黄色天然气管道说，2012年12月拿到新房钥匙，一直没有装修。去年10月，到新房查看，发现天然气管道从房内穿堂而过。室内穿过的这根天然气管道是室外主管道进单元楼入户的总管道，长约6米，从房屋北侧阳台顶部进入室内，穿过一间钟先生准备用来做书房的房屋，接在了厨房的天然气管道上。

　　“起初交房时没有这根管道，购房合同里也没有说要安装这样的管道。”钟先生说，“这么长一段天然气管道放在室内，万一泄漏咋办?住着不放心”。
　

大河坎缙颐小区:新买的商品房还未入住，天然气管道就从房内穿过

    　为此，钟先生多次找小区物业商讨，但一直没有结果，钟先生萌生退房念头。

　　住建部门：将派人查看处理

　　记者发现，该小区每栋楼的天然气主管道均架设在三层。目前小区26个单元50余户均和钟先生家情况类似。

　　昨日下午，缙颐小区物业公司一位负责人介绍，早在2012年12月30日，物业公司就已发《天然气施工配合通知》告知业主要安装天然气管道。该负责人表示，天然气管道经3楼“入户花园”(钟先生准备用来做书房的位置)、门厅到厨房的设计、施工、验收都符合国家规范和技术规范标准，不存在安全隐患。

　　该小区天然气管道由陕西新希望能源投资发展有限公司负责安装。昨日，该公司市场部一位工作人员介绍，该小区天然气管道由宝鸡市一家设计公司设计。按照相关规定，铺设在室内的天然气管道不允许覆盖、密封，或放置在吊顶内，否则不予给该小区接通天然气。

　　据我国《城市燃气设计规范》规定，燃气支管宜明设，不宜穿过起居室(厅)。另外，住宅内暗封的燃气支管应设在不受外力冲击和暖气烘烤的部位，可拆卸，检修方便，并应通风良好。

　　南郑县住房和城乡建设管理局城建科相关负责人表示，天然气管道从住户室内穿过，侵犯了住户的权益。住户可以通过法律途径进行维权。该负责人还表示，将派工作人员到小区查看并协调处理。

　　陕西兢业律师事务所律师张建平介绍，天然气管道从业主室内穿过，业主权益确实受到侵害。但入户天然气管道支线还涉及其他住户利益，这实际是个人利益和公共利益之间的矛盾。从《物权法》相关规定来看，如果天然气管道只能从其室内穿过，或更改管线会增加大量成本，此时，业主可能不得不做出让步。但在管道铺设中，应将对业主的权益侵害降低到最小。(记者  陈兴王)

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这是开发商设计的有问题啊，这也太不安全了吧

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