近日,记者从汉中市住房和城市管理局了解获悉,1-11月,汉中市全市房地产市场及中心城区市场运行主要呈现“四下降一增长”态势,汉中楼市已自4月份起,持续8个月回暖,去库存效果初见成效,且中心城区商品住房销售均价已达2953元/平方米,同比下降20%。
完成投资下降。截至11月底,全市累计完成房地产开发投资61.35亿元,同比下降8%,其中,住宅完成投资51.48亿元,同比下降11%;中心城区累计完成房地产开发投资27.6亿元,同比下降27%,其中,住宅完成投资19.47亿元,同比下降37%。
汉中房价低点已出现
施工面积下降。截至11月底,全市房地产施工面积708.55万㎡,同比下降6%,其中住宅累计施工面积570.43万㎡,同比下降15%;中心城区房地产施工面积358.47万㎡,同比下降19%,其中住宅累计施工面积278.53万㎡,同比下降30%。
住宅销售量增长。截至11月底,全市商品房累计销售面积204.02万㎡,同比增长31.36%;其中住宅累计销售181.51万㎡,同比增长20.38%;中心城区商品房累计销售面积104.88万㎡,同比增长40%;其中住宅累计销售89.51万㎡,同比增长25%。
住宅待售面积下降。截至11月底,全市累计待售住房建筑面积288.38万㎡,同比下降19%,住宅存销比达15.5:1;中心城区累计待售住房建筑面积148.64万㎡,同比下降26%,住宅存销比达14.69:1。
销售价格呈下降趋势。从商品住房销售价格看,今年11月全市商品住房销售均价为2929元/平方米,同比下降11%,其中,中心城区商品住房销售均价为2953元/平方米,同比下降20%,其他各县商品住房销售均价在2213—3452元/平方米区间。中心城区商品住房销售均价为2953元/平方米,同比下降20%。
业内人士表示,今年汉中房企的主要任务为消化库存,国家出台的一系列利好政策为汉中房地产市场带来了积极的影响,使得去库存任务取得了较好的效果。另外,11月房价已达今年最低,近3000元的价格相对来说,适合刚需购房,再加上已进入返乡置业季,各楼盘也有相应的优惠促销活动,在年底购房,还有望再获得一次优惠让利,从汉中市房地产市场整体情况来说,销量也有望再创新高。(华商记者 曹玉芳)
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