购买二手房切记这三步

天汉一家亲

        同一手房相比，二手房不仅在位置上具有优势还在社区配套设施方面具有很强的竞争力，因此也很受市民尤其是刚步入职场年轻人的青睐。我市房地产交易市场业内人士提醒市民在购买二手房时一定要慎重，切记“一慢、二看、三通过”。

        二手房的交易大多在个体之间进行，稍有不慎就会引发纠纷和后遗症，因此交易时更应严格把关。我市相关业内人士说，所谓“一慢”是指买房人在买房时一定要具有安全的意识，做好防范措施，切不可盲目轻信或轻率行事。首先要查实卖房人是否为房屋所有权人本人，如果卖房人为受委托人则应核实公证委托书及其身份证件。在办过户手续领取房产证之前，对于房款是否一次或分次付清，买房人一定要慎之又慎，要在合同中进行约定并明确违约责任，以避免因盲目付款而又不能转移过户，使自己遭受损失。

     “二看”则是指一定要查实卖房人(或其委托人)的房产证原件的真伪，到房管部门查询该房产登记信息是否存在查封、抵押、冻结等不能办理转移过户的限制情况。

     “三通过”是指买房人在充分做好“一停、二看”等各项工作后，严格遵照办理房产转移过户的有关规定，与卖房人共同到房管部门申请办理过户登记手续。当然这时并不意味着“大功告成”，因为房管部门接收了过户申请资料后还有一段审核登记的时间，在这段时间内还有可能出现房产被查封等其他情况，因此只有在最后买房人领取了自己的房产证后，才可以算安全地“通过”。（ 杨峰）

汉中剑客

这三点内容极少，却直指要害，难道楼主是江湖上归隐多年的神剑浪子鬼见愁大侠？