汉中钟声公司副总建筑师刁福忠帮你了解住宅设计新规

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       随着我国住房市场快速发展，住宅品质有了很大变化，2003年版国家《住宅设计规范》在执行8年后因部分条文已不适应当前情况。国家住建部于2012年8月1日修改并补充了新的内容。1月23日，记者采访了汉中钟声建设工程咨询有限公司副总建筑师、国家一级建筑师刁福忠。
      刁福忠介绍，自2012年8月1日起执行的新《住宅设计规范》是为了落实国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，正确引导中小套型住宅设计与开发建设。
      原规范总则由9条减为4条，关于住宅设计基本原则的大部分内容移入新增的第三章基本规定中。原规范中低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅，标准层，吊柜，单元式高层住宅，塔式高层住宅，通廊式高层住宅的概念停止使用；增加了凸窗，架空层，联系廊，住宅单元，附建公共用房，设备层6种新概念。
       刁福忠将新规中的变化亮点做了解读，以前顶层阳台不做雨罩的做法将不再被允许，有洗衣机的阳台不管封闭与否，楼地面均应做防水，这对建筑成本会有一定影响。
      凸窗防护方面，窗台高度≤0.45米时，防护栏杆高度应从台面起算不应低于0.9米，明确了入户门洞口宽度不应小于一米，以前有的项目做0.9米宽，今后再做将属于违背规范要求。
      剪刀楼梯是从前高层住宅常用的型式，新规中其休息平台净宽不得小于1.3米，比过去增加了0.1米；厨卫使用面积的要求较原规范有所减小，使用面积不再以住宅分类进行规定、厨房使用面积明确不包括烟道面积、增加了卫生间设置洗衣机时的最小使用面积；卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房、餐厅的上层。
      明确7层及以上住宅应对建筑入口、侯梯厅、公共走道等进行无障碍设计，不再要求设置电梯的住宅公共出入口，有高差时应设轮椅坡道；明确出入口台阶不应少于2级（不足2级时应按坡道设计），侧面临空台阶高度大于0.7米时，应设置防护栏杆（板），防护高度净高不应低于1.05    米。以往一步台的做法将不再被允许，高差较大的侧面临空台阶明确了必须做防护措施。
       卫生间污废水排水横管宜设于本层套内，当设于下层套内空间时，清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取防止结露措施。
      刁福忠表示新规中的条款措辞多为“必须”，强调了硬性规定，而过去的规范中“不宜”代表了建议性，执行弹性较大。新规突出了住宅建设保证安全卫生、节约资源、保护环境的要求，与此同时一些建筑成本略有提高。
    （记者安宁）

狼子野心

新规定很好，很人性，更符合实际需要。