汉中九正策划谈:2013年政策影响下汉中楼市

新集小子

         提起2013年汉中房价走势，不能不谈“新政”对其的影响。记者采访到了汉中九正策划副总吴涛，谈谈他对“2013年政策影响下汉中楼市”的见解。　　九正策划副总吴涛：西安的在这里就不说了，我简单谈谈，政府调控对汉中的影响。调控无疑对整个全国的楼市都会有影响，不过各个城市都有自己的区域性及市场适应性，所以影响也各不相同。就汉中而言，政府政策调控对汉中影响不大，因为在政府主导背景下，西安在大力搞大西安建设、以大西安为中心轴，带动并引领区域经济的发展，陕西楼市也正处于一个平稳发展期，其实并不存在啥泡沫，即使有也是个别的。从根本上影响不了汉中整个市场平稳健康的发展。
　　政策走向取是取决于房地产市场的反应，市场出现恶化因素，政府就会出台相应的打压政策。尤其是一线城市的政策反应，政策能显现出他预定的效果，后期就没有继续出新政的意义。汉中正处于很大潜力蓬勃发展阶段，政策的出台对其影响也很小，从这些可以大胆预测汉中下半年楼市将趋于平稳健康发展。
　　九正策划副总吴涛：这一点要从当下整个汉中市场购房市民及从业人员的如实反应得之。新政下，产生市场观望情绪，汉中楼市静悄悄。
　　购房者：再等一等少奋斗几年，在汉中本地不少网友抱定现在不买房的决心。但还是有不少市民对“国十条”能影响汉中楼市几何持怀疑态度。也有不少市民表示，“国十条”对汉中的影响，主要是心理上的影响，加重了市场的观望情绪，期待房价下跌。
　　从业人员：常规促销难以打动人
　　九正策划副总吴涛：对于2013年的整体趋势来说，西安楼市影响不是很大，虽然现在所表现出来的观望情绪比较浓厚，但这也只是对量的一个小幅影响，真正对价格的影响不是很大。短期的下滑，或者1、2周的下滑并不能说明问题，综合整个时间段来看，价格还是显现较为平稳的一个状态。并不能说集中备案一批或几批团购房、价格稍低的房源，使得全市房价在那个时间点下滑就说明是因为新政的影响。6000元/㎡应该说是西安房价的一个真实反应，也属于一个正常价位表现。新政对于房价肯定是有影响的，但作为二线城市，价格变化区间是非常有限的。部分区域性泡沫的逐步挤出，房价将更为合理，房地产也将更为健康！