征地1751.889亩！涉及大河坎等多片区！南郑区也要成片开发了！

巴山同老 · 发表于 2022-9-14 19:13:26

　　近期，汉台区，南郑区密集公布了土地成片开发方案公示。可查看上期发布的汉台区成片开发方案《2022年土地征收成片开发方案》。
　　未来能否建成不好说，但代表的意义是：进入规划的地方将优先开发建设，还有看看你家是否纳入土地成片开发范围内......

征地1751.889亩！涉及大河坎等多片区！南郑区也要成片开发了！

　　大河坎实景图
　　今天来看看，8月26日，汉中市自然资源局南郑分局公布的《汉中市南郑区2022年土地征收成片开发方案》。
　　南郑区本次征地共划定14个成片开发片区，38个成片开发范围，总面积176.4574公顷（2646.861亩）
　　其中，拟征收地块面积116.7926顷（1751.889亩），开发范围共涵盖2个街道10个镇：
　　涉及碑坝镇、大河坎镇、汉山街道、红庙镇、黄官镇、黎坪镇、梁山镇、牟家坝镇、青树镇、协税镇、新集镇、中所营街道。
　　成片开发推动南郑区城市快速发展
　　在《汉中市加快建设区域中心城市战略规划（2021-2035）》中，强调进一步优化中心城区空间、功能、生态布局，围绕汉山、梁山、天台山和汉江，构建“三山一江”自然保护格局。
　　打造三条高速合围形成的主城区，协同推进褒城、周家坪、柳林—博望三个组团，布局“一主三副”生态城。
　　加快推动汉台—南郑—城固交通运输一体化、城市建设一体化、产业发展一体化，统筹布局中央文体区、中央商务区、中央金融区、中央创新区“四大中央区”，打造综合服务功能板块。
　　支持南郑同步推进汉山、梁山、大河坎（含中所）三大板块建设，打造江南片区高品质城市发展核心区。
　　南郑区位于汉中市西南部，是汉中市区域协调发展的重点地区。
　　本次成片开发方案有助于进一步推动南郑区的发展，发挥汉中市北大门优势，加快产业功能区建设。
　　发挥区位优势，积极承接非中心城市功能外溢、加快美丽宜居城市建设，打造汉中市江南片区高质量城市发展核心。
　　征地约1751.889亩，计划开发周期1年
　　14个成片开发区域面积为176.4574公顷，其中国有土地57.9151公顷；
　　农民集体所有土地118.5423公顷：将农民集体116.7926公顷（1751.889亩）土地纳入成片开发征收区域，其他1.7497公顷集体土地为现状公益性用地。
　　公益性用地面积96.1633公顷，占成片开发范围总面积的54.50%，主要用途为扶贫搬迁、保障性安居工程、科技、教育、文化、卫生、体育、交通等。
　　方案提到，本次成片开发方案拟安排建设项目计划实施周期为一年，计划土地征收区域总面积116.7926公顷，具体以省政府对本方案批复日期为准。共一期(2022年8月-2023年8月):计划征收总面积116.7926公顷。
　　多项目在内汉中市奥林匹克中心将提升区域投资价值
　　《方案》中片开发范围内主要项目类型有民生、交通、环保、旅游、教育、体育、医疗卫生和产业等类型：
　　拟建交通项目的主要为城市道路，规划建设城镇道路用地共计14.6466公顷，进一步完善市政路网体系，提高生产生活便利度。
　　拟建环保项目主要为污水处理厂建设项目，共计2.3576公顷，有助于加快污水处理设施建设与改造，加快农村生活污水治理体系建设。
　　拟建旅游项目主要为南湖综合旅游开发项目，旅游度假区项目共计41.5527公顷，进一步发展南郑区特色山水旅游产业。
　　拟建教育项目主要为幼儿园、小学和初级中学；安排教育高质量发展重点工程15.2999公顷，全力推进城镇教育与农村教育的优质均衡发展。

征地1751.889亩！涉及大河坎等多片区！南郑区也要成片开发了！

　　奥林匹克中心项目效果图
　　拟建体育项目为汉中市奥体中心，汉中市奥林匹克中心，用地24.9622公顷，项目位于南郑区梁山镇汉江河堤以西，濂水河堤以北，启迪(汉中)科技城用地以南，梁山大道以东区域。
　　项目位于汉江和濂水河交汇处，是汉中“一江两岸”城市景观核心区，区域环境优越，配套基础设施完善。
　　拟建民生项目主要有居住用地、商服用地。城镇住宅民生用地，安置房部分改善居住环境，提高土地利用率，商品房部分为产业发展预留居住生活空间，为生产生活提供便民生活圈提升了城市服务功能；商服用地实现城市服务及配套商业服务功能。
　　此外，还有拟建的产业项目、南郑科创展览馆建设目、南郑区人民医院整体迁建项目等。
　　本次土地成片开发有利于南郑区统一规划建设，有利于推动以中心城区为核心的城镇化建设。
　　从本次划定的14个成片开发片区，38个成片开发范围，以及其中涵盖的拟建项目，可以预知的是南郑区又将迎来新的一轮大开发风口。（汉中楼盘网）

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