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[楼市动态] 陕西人买房难度系数全国排第5,仅次于北上藏琼,5月终于量价齐跌

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发表于 2022-7-5 14:55:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
  每个省份的网友都提出自己的收入和房价非常不合理。那,到底哪个省份最不合理呢?带着这个疑问,我从国家统计局找来今年最新的数据,算一算各省人均月收入能够买多少平米房,就基本上能客观评估出哪个省份买房最难了。
  月收入购买平米=今年第一季度人均月收入/1-5月新建商品住宅均价
  从出来的结果看,令人意外的是——陕西省
      

陕西人买房难度系数全国排第5,仅次于北上藏琼,5月终于量价齐跌

陕西人买房难度系数全国排第5,仅次于北上藏琼,5月终于量价齐跌

  排名第五,月均收入仅够买0.27平米。北上作为一线城市,买房难度无需赘述。海南的房地产被全国人民炒过几轮,余威还在。西藏因为其人口和经济结构的特殊性,人均收入历来是全国最低。而陕西就令人费解了,从地域和经济结构与之接近的山西、河南、以及湖南、湖北都远远不及它。
  那是否意味着陕西省的楼市容易大跌呢?
  是的!
  以数据来支撑这一结论:1-5月楼市对比全国,“量价”坚挺
  对比之下可见,陕西似乎比全国良性多了
  房价增长1%,全国跌9%
  交易面积跌17%,全国跌28%
  交易金额跌17%,全国跌34%
  分月看,陕西省简直跌势汹汹
  销售单价2-5月分别为:9622、10019、8914、9073(元/平方米)
  销售面积2-5月分别为:314、289、152、213(万平方米)
  这一数据同比去年,跌幅是逐月增加,5月房价跌7%,交易面积跌31.4%
  陕西人买房难度系数全国排第5,仅次于北上藏琼,5月终于量价齐跌
  全国跌幅收窄,陕西跌幅扩大
  4-5月,全国的销售面积从-42.2%收窄到-36.6%,陕西从-24.6%扩大到-31.4%。
  全国房价从-10.8%收窄到8%,陕西从+1.5%扩大到-7.1%
  尚有够销售95个月的住宅库存在施工
  截至5月底,陕西施工中的住宅面积有18388万平米
  1-5月,陕西省合计销售面积为968万平方米
  在建库存期=施工中的面积/月均销售面积=95月
  面对如此高的库存压力,大幅降价只是时间问题。
  结语
  再繁荣的市场也需要相应的购买力来支撑,陕西省楼市空架于居民收入之上,必有崩塌的一天。
  4、5月份价格已经下行,但是交易面积并没有往上,说明市场的冲劲儿已经减弱,这值得引起充分的注意。(每天看点财经啊)
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