陕西人买房难度系数全国排第5，仅次于北上藏琼，5月终于量价齐跌

魔由心生

　　每个省份的网友都提出自己的收入和房价非常不合理。那，到底哪个省份最不合理呢？带着这个疑问，我从国家统计局找来今年最新的数据，算一算各省人均月收入能够买多少平米房，就基本上能客观评估出哪个省份买房最难了。
　　月收入购买平米=今年第一季度人均月收入/1-5月新建商品住宅均价
　　从出来的结果看，令人意外的是——陕西省
      

陕西人买房难度系数全国排第5，仅次于北上藏琼，5月终于量价齐跌

　　排名第五，月均收入仅够买0.27平米。北上作为一线城市，买房难度无需赘述。海南的房地产被全国人民炒过几轮，余威还在。西藏因为其人口和经济结构的特殊性，人均收入历来是全国最低。而陕西就令人费解了，从地域和经济结构与之接近的山西、河南、以及湖南、湖北都远远不及它。
　　那是否意味着陕西省的楼市容易大跌呢？
　　是的！
　　以数据来支撑这一结论：1-5月楼市对比全国，“量价”坚挺
　　对比之下可见，陕西似乎比全国良性多了
　　房价增长1%，全国跌9%
　　交易面积跌17%，全国跌28%
　　交易金额跌17%，全国跌34%
　　分月看，陕西省简直跌势汹汹
　　销售单价2-5月分别为：9622、10019、8914、9073（元/平方米）
　　销售面积2-5月分别为：314、289、152、213（万平方米）
　　这一数据同比去年，跌幅是逐月增加，5月房价跌7%，交易面积跌31.4%
　　陕西人买房难度系数全国排第5，仅次于北上藏琼，5月终于量价齐跌
　　全国跌幅收窄，陕西跌幅扩大
　　4-5月，全国的销售面积从-42.2%收窄到-36.6%，陕西从-24.6%扩大到-31.4%。
　　全国房价从-10.8%收窄到8%，陕西从+1.5%扩大到-7.1%
　　尚有够销售95个月的住宅库存在施工
　　截至5月底，陕西施工中的住宅面积有18388万平米
　　1-5月，陕西省合计销售面积为968万平方米
　　在建库存期=施工中的面积/月均销售面积=95月
　　面对如此高的库存压力，大幅降价只是时间问题。
　　结语
　　再繁荣的市场也需要相应的购买力来支撑，陕西省楼市空架于居民收入之上，必有崩塌的一天。
　　4、5月份价格已经下行，但是交易面积并没有往上，说明市场的冲劲儿已经减弱，这值得引起充分的注意。（每天看点财经啊）