南郑油房便民夜市租金从6000涨到了26000，连续多晚关门停业

非常男一号

　　11月18日，正值晚上7点，往日热闹非凡的南郑区大河坎镇的油房便民夜市却大门紧闭，夜市里大小摊位都没有营业，前来夜市消费的群众也都一脸纳闷......前几天还车水马龙的夜市，怎么突然停止营业了呢？
8 f* B4 X5 }* ?' t" U5 }

南郑油房便民夜市租金从6000涨到了26000，连续多晚关门停业

　　夜市商户：摊位租金翻倍增长，社区将市场承包给餐饮公司
2 w8 i6 {  L' T　　夜市的十多个商户向华商报-二三里反映，市场今年全面改造之后，社区便将它整体承包给一个餐饮公司，就在前几天，餐饮公司突然下发通知说是要涨租金，每个摊位的租金从原来的6000涨到了26000。　
　　从2015年开始就扎根夜市做烧烤生意的商户刘先生（化名）告诉记者，从2015年起社区把夜市规划到该地的时候，6年多时间租金一直没有涨过，当初过来的时候几乎没有什么生意，之后在他和老一批商户的共同努力下，夜市越来越红火，自己的生意越做越有了盼头，夜市里许多美食已经成为当地人的符号和记忆。
8 b1 j, I$ v" a　　如今社区却把夜市承包给外人，一来就要翻倍涨租金，态度十分强硬，要原驻的商户不接受就规定期限立马搬走。而且承包商给的租金价格，根本没有办法维持生意成本，如果接受就会亏损，为了维持生计，大家几乎都没有办法再做下去，翻倍增长的租金遭到了原驻商户的一致反对。截止记者发稿为止，该夜市已经连续5天没有开门营业。
) h1 x% {7 r7 X; s6 U　　油房街社区：以前一直在亏损，协调之后减免30%
　　11月19日，记者一早来到大河坎镇政府，见到了社区居委会主任杨春林以及大河坎镇综治办副主任李小强，二人就夜市停止营业和摊位费问题向记者说明了情况。
　　李小强副主任对记者解释，油房便民夜市前期由于脏乱差等情况，卫生和三防设施不达标，社区今年响应上级安排，筹集资金对市场进行了整体改造提升。以前以社区集体资产经营管理时，收费较低，除去必要的管理维护费用，一直处于亏损状态。社区居委会主任杨春林也给记者算了一笔账：原先每个商户收6000元租金，30多户一年也就收到差不多20万元，事实上早已入不敷出。
$ H% U4 }) [  {" h: N　　今年改造提升之后，社区两委通过表决商议和公开招标，承包给了汉中龙之岗商业运营管理有限公司，程序符合规定。该公司承包之后，将全面接手市场的管理运营，进行市场业态调整，适当地涨了一些租金。由于承包商缺少与原来商户的沟通，导致了目前的种种矛盾，社区和镇上了解情况之后，积极介入调解，目前，承包商在租金上也进行了一定幅度的减免。
　　然而，对于协商之后，减少租金30%的说法，大部分原驻商户还是认为收的太高，根本无法接受。　　
2 q! ]" n2 N- k/ N/ u  {3 ?　　承包商：租金对比市场考察，将招新商户入驻
8 D0 ^; V9 F9 z: ^　　随后，记者来到夜市门口的汉中龙之岗商业运营管理有限公司招商部，招商销售人员声称，原驻商户的早已到了租期，却迟迟不搬走，如今市场早已归公司管理运营，愿意续租的商户需要和他们签订新的租赁合同，不愿意续租的要在规定期限内办手续离场。目前，已经有新的意向商户想来承租。面对商户质疑“租金翻倍增长问题”，销售人员前期已经做过市场调研，结合考察周边夜市定位，6000元是5年前的租赁价格，如今早已随着消费水平增高，目前10000至20000左右的定价是比较合理的。
5 M/ \6 A) y% Q9 c6 e* H& N1 T) c# J　　当天下午，记者找到南郑区市场监管局，物价监管科的工作人员表示，油房便民夜市如果已经通过社区承包给餐饮公司，进行市场化运营，承包商依据合同条款履行职责，符合现行的国家政策。
! t+ g2 T# M. e6 v7 e! U. K3 e2 _2 r　　对于群众反映的“租金翻倍增长问题”，市场摊位租赁价格属于市场调节价，由生产经营者自主制定，通过市场竞争形成收费标准，如果商户不认可摊位定价可以遵循自愿原则选择，最终解决问题的途径，需要商户和承包商达成协议。（华商报记者贾令伟编辑姜磊）
$ q* Z( D  `3 A9 b, F