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[楼市动态] 3宗地成交2800套房源入市新房成交1677套4月汉中楼市战火重燃

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发表于 2021-5-5 08:09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  4月持续上升的气温,仿佛已是夏天。汉中4月的楼市也如这上升的气温一样火热,成交、供应双双走高!
  商住土地成交3宗总价超6亿元
  汉中全市4月共计成交商住用地仅3宗,成交面积12.52万㎡,成交金额6.29亿元,平均楼面价1030.46元/㎡。其中,住宅用地2宗,商业用地1宗。
  从出地量来看,4月汉中本市级成交商住地块2宗,总成交面积11.66万方,成交金额6.22亿元;佛坪县1宗住宅地块成交,成交面积8546.92方,成交金额707万元。
  其中位于兴汉新区龙江街道办事处小店村住宅地块,总面积约171.94亩,成交价6.18亿元,楼面价2160元/㎡,约360万/亩,由陕西至鼎置业发展有限公司摘得,兴汉新区继春风江南、陕建汉悦府之后,又将有新盘即将入市;
  11盘获证供应约20万方
  4月汉中中心城区新获取住宅预售证楼盘11个,获取预售证12个;总新增预售房源2872套,整体预售面积约20.15万㎡。
  从供应区域看,除了龙岗新区,其余各区均有房源入市。4月份三迪金域泊湾、汉变新世界、荣盛滨江悦府、兴汉学府、国宾一号、汉江首府、城固恒大御景湾、山河原著二期、春风江南、三盛天悦、仕锦云阙均有拿到了预售许可证。
  4月滨江新区预售楼盘数为1个,共163套房源;中心城区新增预售楼盘为3个,共计房源414套;城东新区有3个取证楼盘,其中三盛天悦项目纯新盘首开,国宾一号本次取证为10#楼公寓项目;兴汉新区1盘春风江南洋房取证,并于五一加推,共计110套房源;大河坎区域新增预售楼盘2个,共计房源707套。
  本次获批预售产品较多样化,有洋房和高层房源,高层面积区间79-143㎡,洋房面积区间105-191㎡。
  4月成交住宅1427套均价5500元/㎡↓
  成交方面,4月汉中商品房网签1677套,成交面积18.2万方;其中新房住宅网签1427套,成交面积为17万㎡,环比下降22.7%,较去年同期增加11.32%。

3宗地成交2800套房源入市新房成交1677套4月汉中楼市战火重燃

3宗地成交2800套房源入市新房成交1677套4月汉中楼市战火重燃

  价格方面,4月汉中均价保持平稳,环比稍有下降,新房住宅成交均价5500元/㎡。
  成交榜单方面,4月汉中TOP10项目共成交了604套,占总成交量36%,其中大河坎有3盘上榜,县区城固、勉县各有1盘上榜,主力成交依然集中在汉中一江两岸中心城区。
  4月汉中斩获成交榜首的是蓝城春风江南项目,成交101套,其次是大河坎荣盛滨江悦府和位于城东的莱茵小镇和雅居乐花园,分别成交97套、74套和59套。
  小结
  从4月份市场数据可以看出,无论是在网签成交面积还是网签成交套数来说,整年度相比呈现一个上升的趋势,均高于去年同期;改善型客群对居住需求日益提升,市场对高端住宅的需求也在进一步释放。
  2020年一整年在疫情的影响下,整个汉中楼市都处于不温不火的状态,在2021年返乡潮的带动下,汉中楼市开始回归稳定增长,这对于各方来讲都是一个好消息,毕竟楼市的复苏也代表着整个经济的回暖。
  从整个市场数据可以看出,即使价格有所波动,但整体波动还是非常小的,所以不少观望的购房者,看中好房就可下手,因为虽然价格无多大变化,但心仪好房可是转瞬即逝的哟。(楼盘网汉中站)

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