延期交房19个月业主急盼收房，汉中莱茵小镇称无逾期赔偿

魔由心生

　　“延期交房超19个月，迟迟收不了房子，心里急呀！”近日，汉中朋鹰·莱茵小镇业主向华商报反映，自己买的房子到现在已经延期交房19个月了，开发商一直没有正式通知交房，也没有给出逾期赔偿。
　　业主：延期19个月，迟迟不见交房通知
　　“我买的这个小区的房子应该是2019年8月31日交房，现在已经逾期19个月了，一直没有交房，开发商也没有一个明确的交房时间和交房态度。现在我们就想知道他们为什么延期交房，原因是什么？”莱茵小镇业主杨先生告诉记者。然而当杨先生和其他业主每次给开发商打电话问逾期交房问题的时候，开发商的回答就是让业主们去法院告。“每次都是这种态度，现在就是不知道他们那个‘两书一表’手续齐不齐全？”

延期交房19个月业主急盼收房，汉中莱茵小镇称无逾期赔偿

　　“那么等国家规定的房屋契税涨了的话，之后契税增长的那些钱，开发商要给我们赔偿吗？我们这部分损失要给我们负责吗？没有明确的交房时间的话，我们业主的损失又有谁来负责？”同样是莱茵小镇的业主程女士，也为不能按时收房而犯愁。程女士告诉记者，自己买的房子，合同上写的是2020年6月30日交房，但至今仍未交房，多次去售楼部询问，售楼部给的答复都是不知道，也没有给明确的交房时间。
　　开发商：最快月底办理，逾期没有赔偿
　　3月24日下午，记者与业主一同到莱茵小镇销售中心，就业主所反映的问题进行调查了解。莱茵小镇销售中心曾主管告诉记者：“目前公司已经把竣工验收备案相关的资料提交给政府部门了，最快月底就可以办理了。”但对于延期交房业主要求赔偿一事，该销售主管回答称：“按照公司通知的，没有赔偿！”而业主所担心的一旦9月份商品房契税上涨后，开发商还交不了房，契税增长的部分谁来负责？有没有和业主就这一情况进行协商？曾主管回答道：“不知道！”
　　随后，记者拨通了朋鹰·莱茵小镇销售中心康姓负责人电话，就延期交房原因咨询时，该负责人称：“就是疫情影响。业主要收房，我们可以给交房，现在已有业主入住了。”当记者问到没有拿到政府部门出具的交房手续，就交房是不是存在违约的现象？该负责人称：“这个事情另有他人负责，自己不知道。”
　　住建部门：手续已基本办完，延期索赔是业主的权利
　　当天下午，记者致电汉台区住建局建设科了解莱茵小镇交房手续办理情况。工作人员回复到：“目前，朋鹰·莱茵小镇已经把验收所需的材料都交给质监站了，刚才从质监站和开发商那里了解到最终的竣工验收已经做了，手续办理的差不多了，不出意外本月底手续就可以给办好。”同时，记者也从汉中市住建局了解到：虽然去年（2020年）有疫情的影响，但在去年3月份，住建部门已经给辖区的企业下发了复工通知，如果单纯以疫情影响作为延期交房的原因，是说不通的。
　　接着，记者就开发商延期交房，除过不可抗因素导致延期之外的逾期时间里的赔偿是不是应该按照合同约定来执行一事向汉台区住建局建设科工作人员咨询。该工作人员解答说：合同上写的很清楚，如果有业主提出这样的问题，就应该按照合同约定来执行，起诉或者索赔是业主的权利。（华商报  记者  贾令伟  实习记者  曹文哲）