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[业主交流] 业主投诉新天汉时代滨江建设与规划审批不符,开发商这样回应

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发表于 2020-8-19 10:23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  近日,汉中滨江新区新天汉时代滨江多名业主反映,临近交房,业主们参观发现,实际修建与前期销售宣传、规划审批等不符。8月17日下午,记者采访了时代滨江开发商汉中金泰房地产发展有限公司,开发商对业主的诉求进行了回应。

业主投诉新天汉时代滨江建设与规划审批不符,开发商这样回应

业主投诉新天汉时代滨江建设与规划审批不符,开发商这样回应

  问题1:高层一层周边花园式围挡占公共绿地
  业主们的投诉材料说,新天汉时代滨江高层一楼原有规划物业用房等公共性配套用房,现在开发商正在走变更手续,并把一楼周边都进行了镂空花园式围挡。准备把原本属于物业等公共用房变更性质用来出售。
  8月17日,汉中金泰房地产发展有限公司一负责人回应表示,目前,公司确实对社区配套和物业用房进行了更改,准备将社区和物业用房迁移至沿街商铺,原来的配套用房已向汉中市自然资源局申请进行变更,目前还在公示,审批结论没有下来。随即,该公司工作人员还向记者调出了市自然资源局的公示文件。
  该负责人介绍,变更的主要是按政府要求建设的配套社区用房,大概有2000多平米。原本规划建设放在小区里边部分高层一楼的,但疫情爆发后,考虑到疫情防控因素就决定迁移出来,用沿街商铺作为配套社区和物业用房,便于开展工作。
  业主王先生说,开发商与业主签订的购房合同第十章第二十二条第二节第二条规定,物业用房归属业主共有,开发商不得擅自变更其用途规划。围挡起来的公共绿地也必须恢复,而不得违建修成他人花园进行出售。
  王先生质疑说,明眼人一看就知道,开发商想出售原本属于物业用房等公共性质的房屋,并附带私家花园,这样一来本不太受欢迎的一楼卖起来也比较好卖,还能卖个高价。8月17日,记者走访小区发现,部分高层一楼周边确实建起了花园式围挡,而且每一套房都与花园玻璃门窗相接,看起来确实像为一楼业主建设的私家花园。
  汉中金泰房地产发展有限公司一负责人回应表示,对小区内部分高层一楼进行镂空花园式围挡是出于安全考虑。担心高空坠物,让业主在小区活动能与墙体保持一定距离。“目前一楼也没有对外出售,而且这个围挡部分也不会被出售,公司可以作出承诺,不会让围挡部分成为一楼业主的花园。”该负责人说。
  问题2:宣传人车分流未履行诺言电动车仍放地上
  电动车棚
  业主们的投诉材料显示,时代滨江小区在销售过程中,对客户进行人车分流宣传,并明确告知客户,电动车分流至地下车库停放。
  针对该项目宣传,业主方已对小区销售宣传机动车、电动车人车分流销售宣传等资料进行相关证据收集,要求开发商遵守宣传,做一个言出必行有责任有担当,敢于向消费者兑现销售宣传的负责任的公司。真正做到人车分流,机动车和电动车按照销售宣传承诺,全部集中停放于地下车库,并做好出入口分离,按规范合理设置车辆出入口。
  对此,汉中金泰房地产发展有限公司一负责人回应说:“我们先前是说过人车分流这个话,准备将电动车也放入地下车库停放,但后来经过研究,我们的合作方万科物业建议认为,汉中还是不适合这样做,于是就在小区地上建设了停车棚,并配建有充电设施,综合考虑电动车就放在地上了。”
  市自然资源局:未作出最终变更批复
  该负责人还表示,针对业主们提出的诉求,作为开发公司,他们也会认真研究,将按照业主要求,在7个工作日之内向他们作出正式答复。同时,开发商愿意与业主代表进行沟通,听取业主的意见,回应他们的诉求。
  8月18日,记者联系上汉中市自然资源局,该局规划科一负责人表示,汉中金泰房地产发展有限公司确实向他们提交了申请变更材料,准备将原来规划在小区里边的社区和物业用房迁移至沿街商业用房,对此,汉中市自然资源局也在网上进行了公示。公示的过程也是征求意见的过程,由于公示过程中收到了不同的意见,目前这项审批仍在研究中,还未作出最终的变更批复。(华商报  记者  张映伟)

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