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“宁要城里一张床,不要郊区一套房”,这是房产开发商们喊的一句口号,说明地段的重要性。以前我还不能理解这句话的深刻含义,但通过这几天对盛世国际、吾悦广场、蜀汉大都会、以及万邦、大红门、现代国际、世纪阳光的走访了解,有了深刻的感悟。特别是在经济寒冬,在实体经济遭到互联网经济严重冲击的情况下,这种体会更加深刻。7 h! q" C5 T. Q& E6 n3 C- @! |
宁要城里一张床,不要郊区一套房
% L5 H: G5 c& e# T" l 城中心,客源稳定,不会大起大落,也不需要做太多的活动和广告,客流就很庞大。* E% o5 \& e3 }% o0 ~3 N
而在郊区呢,如果不做活动刺激,就没人去(郊区本来人少),做活动就要广告投入,就要加大成本,就可能吞噬利润,也有可能就没有利润,要不断地砸钱砸钱!1 m) y% ^7 z. n# V* b4 f9 x
我今天到华润超市、大红门和现代国际看了一下,发现城里即便是在工作日,商场的客流量也不少,男男女女,老老少少,都是大包小包的。(云的思念我知道)2 d2 V; [# V* n4 R. f
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