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[楼市动态] 11月份汉中成交3宗地块揽金7554万楼面均价507元

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发表于 2019-12-16 08:01:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2019年11月汉中土地市场成交3宗地块,总面积约为4.78万方,约合71.7亩。土地类型主要为城镇住宅用地、商服用地,地块所处区域主要为大河坎片区,汉台区本月无土地成交,土地市场较为平静,南郑区土地出让公示1宗地,总面积约3247.87平米。本月宅地供应量与上月相比,有所下降,土地市场进入平稳期,推地节奏也保持平稳。
  土地供应:土地出让1宗,保证金总额320万元
  11月份汉中仅1宗地块出让公示,出让面积约3247.87平米,保证金总计320万元,地块位于南郑区大河坎片区。且为商业用地,40年出让年限。
  土地成交:3宗土地成交,成交金额7554万元
  11月份成交的3宗地块中,2宗为住宅用地,1宗为商服用地。其中,纯商业用地约16098.2平米,合计约24亩;居住类用地约31788平米,合计约47亩。
  成交金额来看,11月出让地块成交总金额约为7554亿元。商业用地成交金额797万元,约33万/亩。住宅用地成交金额6757万元,约140万/亩。
  从成交均价来看,11月份汉中土地成交楼面均价为507元/㎡。成交的3宗地块,均位于大河坎片区,地价相对较低,商服地块成交楼面价330元/平米,纯住宅地块成交楼面价595元/平米。
  从拿地企业来看,其中,刚刚规划公示的城投荣华置业开发的汉江雅园项目,总规划有4栋住宅和1栋2层商业,住宅1#楼18层,2#3#4#楼26层,住宅324套,39216平方米、商业用房1524平方米、地下建筑面积8760平方米、地库出口面积180平方米,项目总投资2.2亿元,现对该项目进行公开招标中,预计将于2020年初入市。其次,华荣魏家生态产业园项目于南郑区高台镇红旗村拿下一宗商服用地;邓邦房产的江南明珠项目于大河江滨东路拿下一宗纯住宅地块。(楼盘网汉中站)
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