汉中农村有房的快看！这些宅基地将被村上收回

悠悠我心

　　土地确权之后，以下这6种宅基地子女可能无法继承！且这些无法被继承的宅基地最终将被村上收回。
/ D# K% r' @; l8 K$ D　　1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地
' r. ]' n% w) e& }; c8 h　　子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。
8 X* ?: v% K4 Q1 g　　小刘和妻子结婚后和父母分户了，费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地，小两口激动万分，合计着将来再把父母的宅基地继承过来，干一番大事业。他能如愿吗？
% C* A6 F' S, L3 {, V. g9 d　　原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。
; R  K1 U) l- z+ ~  f　　2、宅基地是违法的无法继承
　　创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。
! f' ^5 F' ]8 ?* h4 e* F9 f# f  @　　宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。
　　3、子女户口迁走，转为城镇户口的
$ q2 o. u* Q: \$ i　　阿萍一家在城里买了房，户口也迁到了城里，父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息，享受乡村的惬意，她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。
0 h" E8 q4 Y6 C3 {+ n! B7 a　　大家都知道，能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。
　　但是宅基地上的房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。
　　4、五保户的宅基地
9 Y; L, ]7 N) f( C- u* p- p　　杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，最近他得了重病，不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人，说愿意照顾老人直到百年，并表明希望继承杜爷爷的宅基地。
- T3 B/ ~; U4 n$ a$ K6 G　　五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。况且这个远房亲戚，动机不纯。
) z! A( C2 I* @8 S) l: h% N　　5、超出规定面积的部分无法被继承
　　李刚的父亲最近去世了，身为儿子，李刚继承了父亲的120平方米宅基地。但在办理继承手续时，却被告知只能继承100平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。
: L" t+ A2 u" a% ]　　在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。甚至有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。
1 P! o! s* \! s% u8 X! e- E6 J　　6、闲置超过两年时间的
* t2 q7 j; i/ k( K9 k　　小伙张某一家人都在城里打工谋生，天有不测风云，张某在城里驾车发生交通事故致人死亡，为这个事全家人都在忙活。待尘埃落定，一家人回到老家时，却被告知宅基地要被收回了。
0 U# Z" S8 t* w0 I' `4 y- x　　根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
　　特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。
　　以上这6种情况，大家都清楚了吗？汉中第一网在这里给大家提个醒，别不小心“弄丢”了宅基地！（来源：中国三农网）
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