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[业主交流] 停车难!汉中恒大城地下车位只卖不租,地上车位业主每三月轮一次停放

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发表于 2019-6-1 17:16:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  6月1日,汉中恒大城多名业主向记者反映称,他们小区地下车位只卖不租,地上车位数量太少而且开始收费,满足不了停车要求。
  一名业主称,小区大概有270个地上车位,但小区现在业主的车大概有五百余辆,由于车位有限,业主的车辆大致分两批,按楼层每三个月轮换一次,而且现在地上每月开始收80元的停车费用。

停车难!汉中恒大城地下车位只卖不租,地上车位业主每三月轮一次停放

停车难!汉中恒大城地下车位只卖不租,地上车位业主每三月轮一次停放

  “没车位的又暂时停不到地上的,他们让自行解决!”一名业主说,由于地上车位有限,地下车位只卖不租,一个车位在11万左右,有的业主暂时负担不起,停车成了大问题。
  随后记者致电该小区物业,一名客服人员称,收取每月80元的费用是停车服务费,这是符合相关规定的,也有相应文件;临时停车的半小时之内免费,半小时到两小之间收两元,一天收费不超过5元。
  至于小区地下车位只卖不租的问题,该客服人员表示地下车位的产权属于开发商所有,他们也无权做主出租还是出售。之前也有业主提过地下车位出租的建议,但好像没有采用。
  随后记者联系到小区开发商的一名前台销售人员,对方表示他们地下车位是有产权的,后期都是可以办理产权证的。当询问对于目前小区业主反映的停车难问题,开发商能否将地下车位一部分进行出租时,对方表示无法回答,当询问相关负责人电话,对方也表示无法提供。
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  一般来说,车位如何处置,要看车位的性质是属于开发商所有,还是属于公共车位。完全属于开发商所有的车位,如何处理开发商说了算。如果属于公共车位,那首先应当满足业主的需求。而该小区地下车位产权属开发商所有,也无法要求其必须出售或出租。
  相关法律人士表示,产权单位虽然享有出租或者出售地下车位的权利,但其只售不租的行为,不仅造成小区业主停车困难,在一定程度上损害了公众利益,属于“权利滥用”,还在一定程度上造成了空间资源的闲置与浪费。
  近日,汉中多个小区也出现类似停车难的问题,如何让“停车难”不再难倒市民,希望政府相关部门能够尽快出台措施或规定解决这一民生问题。(华商报-二三里)
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