汉中城东新区一个价值被严重低估的板块

心灵鸭汤

　　所谓新区，其实是一个城市树立发展中的高规格形象，有别于传统的经济模式，通过有利政策不断的导向和倾斜，交通、资源等市政配套的积极完善，显著的提高一个城市的功能和品质，因此目前全国大多城市都在大力发展建设新区。
　　2017年，有一个新区仿佛只是在一瞬间就被全国人民所知晓，那就是雄安新区。有国家级政策支持，关注度前所未有，投资不断涌入，房价上升。从此雄安进入了高速发展的阶段。那么说起汉中，大家能想到那些新区呢？

汉中城东新区一个价值被严重低估的板块

　　在2008年以前，汉中周边区域大部分地方还是荒凉的土地，房价也是不到3千。经过近十年的发展，汉中已经发展成陕南区域一道亮丽名片，楼盘的均价也在5000+，其价值已然翻了两番。
　　在汉中10年的规划中，中心城区结构形态和功能分区确定为“一江两区三组团，三轴十个功能区”，西进做大，东扩做强，南移做精、北优做特、老城提升的发展方向，汉中6大新区应运而生，而位于西边滨江新区是近几年汉中发展最好的区域，以汉江水面和两岸湿地、文化公园为核心，以天汉大剧院、天汉楼、中咀商务区、龙岗博物馆等城市公共项目为重心，如今滨江新区已经从一片荒芜，变成高楼林立，公园环绕的宜居生态区，而汉中的房价上涨也是从这里开始的。
　　与滨江新区形成鲜明对比的，是作为老城区的东边，这些年来，似乎随着滨江新区的发光发彩而愈发黯淡。但事实上，汉中城东新区是一个价值被严重低估的板块，城东新区一直在寻求突破口，欲将城东发展为汉中一张崭新的名片。
　　‍城东新区-汉中最有潜力的新区
　　城东新区位于北至留侯路，南临汉江，西接龙亭路-金华路，东抵外环路。规划面积约24平方公里，规划人口规模为24万人。
　　片区定位为以商务、文化为主的区域公共服务中心；旅游和休闲融合，面向中西部城市群的健康养生基地；整合地域生态资源，融合现代化城市特色的生态宜居城区。
　　作为均衡汉中东西发展的重要区域，汉中部分职能部门也将迁至常城东新区，其中汉中市交通指挥中心项目于10月28日举行了开工仪式，预计2020年完工，这里承载着汉中城东片区人很高的期望，号称“最有潜力的新区”。
　　城东新区是个地理位置优越，高规格，高起点，且是政府红利政策加持的一个区域。
　　沿中央生态周布置行政服务中心、商业服务中心、文化健康中心，北侧依托兴汉路和陕南理工大学布置科技教育组团和商贸组团，南侧结合铺镇工业区布置产业组团。滨江沿线布置居住组团。依托行政服务中心、行业协会、文广大厦、市民公园等打造片区行政中心。
　　在中央公园两侧建设区域商务商业中心，汇集服务陕南地区的金融交易、贸易咨询、经济服务中心以及商业综合体。
　　以东来湖为核心塑造文化健康中心，湖面与汉江联通，周边布置为健康产业服务的相关项目。汉江沿线结合社区服务中心、社区公园布置居住组团。
　　为了改善常城东新区人民的交通出行条件，规划建设多条道路，留侯路、龙亭路、滨江路已建成通车。同时中心轴线的汉宁路预计年底通车，通往城区中心的中心城区东部南北的主干道博望路，预计2020年全程投入使用，博望二路于7月10日建成通车，未来几年城东兴汉一路、兴汉二路、珠鹮路、东新街、金华大道、东二环、博望大道、等大部分道路建设中！
　　已通车博望路南段
　　同时对该区域地下交通环廊与综合管廊、地下空间利用和整体竖向安排进行全盘考虑、综合规划，使核心区形成完整互通的地下系统。
　　城东新区最大的特点是公园环绕，环湖居住，运用景观生态学原理联通区域生态环境，借助中央生态轴联通北侧天台山，和南侧汉江及灵泉山，建设生态通廊与冷水河湿地和圣水生态片区呼应。同时，借助龙亭路排水渠、中央水廊和东排渠将片区内部的水系与兴元湖水系及汉江水系联通。
　　汉中城东新区一个价值被严重低估的板块
　　引入渠水在片区中央打造东来湖，降低城市热岛效应，与南北贯穿的中央生态轴共同成为城市绿肺，并向周边渗透水绿相依的生态轴带，联通汉江，回归“西北小江南”的城市风貌。分级布置公园节点，形成良好的生态景观环境。在这里居住的人，能享受到蓝天绿水白云的肆意姿态。
　　“三大中心”——不断加码的区域价值
　　城东新区形成与老城天汉大道城市发展轴平行的中央生态轴。沿轴线布置行政服务中心、商务商业中心、文化健康中心。同时延续兴汉路城市发展主轴，金华路生活带，和汉江沿线的滨水景观带，延续城市肌理。在城东片区内形成“一轴、三心、三带”的空间结构，旨在建设“西北小江南”汉中城市风采，打造国家中心城市汉中的城市会客厅。城东新区作为距离汉中主城区最近的区域组团，区域价值必将闪耀整个汉中。　　
　　虽然目前规划中的城东新区部分市政配套还未完善，但是随着各种公共基础设施不断在建设，再加上雅居乐地产、传言中的富力地产等一线品牌开发商的不断进驻，其价值与未来毋庸置疑。刚需置业者，上车迷茫，首先买房考虑交通，为了生活，为了居住，为了教育，为了结婚，同时也要考虑社区的配套、品质与升值空间，这些都和生活息息相关的。那么大力发展的城东新区，你会看好那个项目？（楼盘网汉中站）