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[前期讨论] 汉中房价上半年大涨,下半年见顶下跌还是继续上涨?

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发表于 2018-10-27 16:31:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        今年楼市步调和气候一致,由初秋步入深秋,可谓是忽如一夜寒风来,千城万城楼花落。从局部到全国,不断掀起寒潮。一线城市持续阴跌,二线城市要么已经凉凉,要么正在转凉。

汉中房价上半年大涨,下半年见顶下跌还是继续上涨?

汉中房价上半年大涨,下半年见顶下跌还是继续上涨?

        那么四线城市汉中楼市会不会下跌?相信这是所有汉中购房者都关心的一个话题。
        在经历了前半年汉中的房价火爆上涨之后,金九银十的传统房产旺季之时,汉中楼市行情开始有所下滑,市场观望者越来越多。综合汉中楼市的整体需求、汉中城市扩张的发展趋势的必然规律等因素,下半年的汉中房价会趋于平稳状态。
        需求是撬动汉中楼市价格的主杠杆
        在汉中日益高涨的城镇化进程中,越来越多的人口涌入城市,给房地产发展带来了相当大的市场;城市棚改区中央财政直接给棚改户现金补偿,棚改户拿到钱后直接买房,房价推高;买房和买股票一样,都会跟风看大玩家。从汉中目前实际情况来看,恒大、新城、碧桂园、雅居乐已经相继入驻汉中,品牌开发商在提供高品质住宅的同时,无形当中也刺激了汉中楼市价格的上涨。
        汉中房价居高不下是汉中城市扩张的产物
        汉中城市的发展中,城市扩张势在必行,一些以前看上去人迹罕至的地方如滨江新区,经过近几年的发展,已然变成了汉中发展最好的区域,恒大帝景、新城吾悦广场、公园壹号、碧桂园阅江府、玫瑰庄园、中交滨江国际等大品牌房企纷纷落地滨江新区。随着汉中城市规划的落地,市政建设政策的倾斜,雅居乐花园、汉江首府、缙颐玖玺台、阳光里、国宾一号等项目也借着城东新区振兴的东风拔地而起; 据说富力、澳元等品牌房企将纷纷拿地城东新区,汉中的房价又一次被推到了风口浪尖。
        从全国范围来看,除了07-08年有大约一年多的调整之外,房价几乎是单边上涨的趋势。从房价上涨的具体表现来看,上涨的特征是一线城市带动,然后二三线城市跟进,再到全国普涨这样的格局。但是目前全国各地楼市的情况冷热不均,大家反应是不一样的。比如大范围内我们感觉楼市降温了,房价跌了,但是依然有城市的房价还在涨。
        一二线城市地产市场的饱和,类似汉中这样的四线城市,将成为众多房企的竞争目标,随着竞争的日趋激烈,汉中的房价可能会出现短时间、小幅度的下降,但这样的下降其后果必然是更加猛烈的涨价,身在其中的你,想着去跟趋势,逃顶在珠穆朗玛峰,抄底抄到马尼拉海沟,完全就是在占卜算卦。对此,我想说,混沌的楼市,你真没必要天天瞎操心市场趋势!更正确的做法是,买好产品,长期持有,做个价值主义者。
        与其天天在键盘上关心大势市场涨跌,不如坚持去了解你能真正了解的市场,坚持多去看房。(楼盘网汉中站)

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