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[业主交流] 南郑阳光中央公园一房二卖出售法院查封房 住建局介入调查

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发表于 2018-10-15 14:17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  签认协议交了房款,但开发商逾期半年多迟迟未交房,业主到住建局咨询才发现自己所购房屋在签协议前就已被法院查封,更为甚者是同一套房源卖给了两个客户,这是南郑区“阳光中央公园”的售房乱象。
  10月12日,记者从南郑区住建局房产管理科获悉,该局就此事已联合公安等部门成立了协调小组,将对开发商“一房二卖”等问题将进行处罚。

南郑阳光中央公园一房二卖出售法院查封房 住建局介入调查

南郑阳光中央公园一房二卖出售法院查封房 住建局介入调查

  有的购得“查封房”有的还遭遇“一房二卖”
  2017年7月,家住南郑汉山街道办的熊先生在南郑周家坪“阳光中央公园”以42万成交价购得一套房产,随后分三次支付开发商38万元。购房时签订了认购协议,开发商也承诺尽快网签、且于当年12月31日交房。
  “后来开发商不但未按期交房,售楼员还经常催我缴纳剩下的4万元尾款,尤其在今年5月份以后,疯狂催缴。”熊先生说,因开发商不守信用,他并未缴纳房屋尾款。据了解,位于南郑区周家坪的“阳光中央公园”是汉中市阳光房地产开发有限责任公司南郑分公司开发的房产项目。
  然而,开发商逾期8个多月未交房,熊先生无奈之下于2018年8月到南郑区住建局咨询此事。“让我没想到的是,我买的房子竟然在2017年6月就已被城固县人民法院查封冻结,我母亲听到这个消息直接晕倒,送到医院才抢救过来。”
  与熊先生有同样遭遇的还有来自南郑红庙镇的李先生。李先生告诉记者,他家住山区,一家人都在外打工就为攒钱买房,“2018年3月份,我一次性全款支付42.5万元买的房子也是在2017年6月已被法院查封,但买房时开发商未作说明。”
  更滑稽的是,购房者黄先生和高女士竟分别以不同的价格购得“阳光中央公园”项目的同一房源。“2018年7月27日,我全款支付43.5万元买的阳光中央公园3栋505室,后来到住建局登记网签时,发现房子已被另一买主高女士以39万元买下,并走了网签程序签订了商品房购房合同。”黄先生说。
  购房者反映:15套被法院查封的房屋被售出9套
  10月12日,华商报记者来到南郑区“阳光中央公园”售楼部,看到售楼部大门紧锁,记者多次拨打售楼部电话均无人接听。黄先生介绍,“售楼部今年8月27号就关门了,当初的售楼人员也联系不上。”
  随后,记者从南郑区住建局房产交易中心获悉,2017年6月份,城固县人民法院查封了“阳光中央公园”15套房产。该中心一负责人告诉记者,这15套房被查封后就被冻结了,无法出售更无法网签,但开发商私下与购房者签订认购协议,不来网签他们也不知情,直到后来购房者将问题反映到住建局他们才知道。
  黄先生称,就目前到住建局登记问题的数据来看,15套被法院查封的房产中在查封之后仍售出9套。
  而南郑居民郭先生也向记者反映,他以150万元买的阳光中央公园的商铺(已支付90万元)也被查封。“城固法院于10月8号在我所购商铺门外贴出查封通告,但没过一天通告就被撕掉了。”
  郭先生表示,因为买商铺之初看到阳光中央公园位置好,而且项目5证齐全,所以就放心的交了钱,但未料到开发商因为官司,导致其名下房产被查封,现在逾期不能交房,自己的店面也不能如期搬迁。
  南郑区住建局:将对开发商“一房二卖”等问题进行处罚
  10月12日,南郑区住建局房产管理科一负责人表示,开发商确实存在“一房二卖”和所售部分房屋被法院查封冻结的问题,初查发现有两户房源属于一房二卖,相关情况还在调查核实。接到业主投诉后,住建局已联合公安等部门成立了协调小组处理此事。
  该负责人还说,阳光中央公园项目主体已完工,目前也已联系上开发商和施工方,将协调处理房屋验收问题。而对于开发商“一房二卖”等违规售房问题,住建局将进行相应处罚。
  12日,记者通过拨打售楼部电话等多方联系涉事开发商但未联系上。南郑区住建局一负责人表示,他们之前也未联系上开发商负责人,后来通过警方联系上了,现在开发商安排了一个负责人在对接处理此事,“开发商给住建局解释说这样做(违规售房)是为了把项目做完。”(华商报  记者周金柱张映伟)
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