汉中市今年将启用新版商品房买卖合同文本

汉中一份子

       为进一步规范汉中市的商品房交易行为，保障交易双方当事人的合法权益，维护公正公平的交易秩序，促进该市房地产市场健康发展，根据中省要求，汉中市住管局日前印发《关于启用2014版商品房买卖合同的通知》。规定从今年1月1日起，凡新办理商品房预售（现售）的房地产开发企业，与购房人签订购房合同时，应使用2014年新版《商品房买卖合同示范文本》。

　　为使新版《商品房买卖合同》启用工作落到实处，市住管局去年12月19日专门召开了新版合同培训会，对各县房产主管部门和全市200多家房地产开发企业、物业企业、楼盘代理销售机构人员进行专题培训，就新版合同条款进行了逐条解读，对照2000年老版合同和2014年新版合同，从12个方面出现的新变化进行了重点讲解。市住管局局长张辉在培训会上要求，各县房产主管部门和全市开发企业务必提高认识、务必加快推进、务必认真落实，争取利用半年时间，使全市新版合同启用和合同网签备案工作走在全省的前列。

　　据悉，2014年新版合同注重预售和现售合同的区分，完善了商品房基本状况，强化了对商品房预售资金的监管，明确了商品房交付的条件和手续，扩大了购房人拒绝收房的条件，增加了购房人查验房屋的环节，填补了商品房套内建筑面积差异的处理方式，细化了开发企业关于商品房质量和保修责任，固定了业主对建筑物所用和共用部分所享有的权利，引导买卖双方对合同主要事项作出承诺，突出开发企业信息保密义务，增加并细化了附件内容。而新版合同的正式施行，标志着汉中市房地产市场顺应改革要求、法治建设和信息化发展的新常态，进一步迈入健康有序、规范完善、平稳发展的新阶段。（陕西日报  吴昌永 牛长福 杨盛蓉）