陕今年28万套棚户区改造货币化安置率不低于50%

汉中房奴

（西安晚报 记者 赵辉） 昨日记者从全省住房城乡建设工作会上获悉，今年我省将以去库存为重点，积极建立租购并举的住房制度。在今年要完成的28万套的棚户区改造任务中，货币化安置率不能低于50%，力争达到80%。

多渠道支持有意愿农民进城购房

据省住建厅厅长介绍，今年我省将完成28万套的棚户区改造任务，各地要强化棚改项目规划管控，严格遵循上位规划和国家规范，不得突破总体规划确定的用地性质、范围、建设强度，绿化和广场建设用地不得低于30％。要打通保障性住房和商品房通道，多渠道支持有意愿农民进城购房。要努力提高货币化安置比例，在安排今年棚改计划和项目时，货币化安置率不得低于50％、力争达到80％。

各地要继续完善差别化落户政策，加快推进以满足新市民住房需求为主要出发点的住房制度改革，建立健全购房与租房相结合、市场配置与政府保障相补充的住房制度，加快形成以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。

不断提高保障房分配入住率

今年要不断提高保障房分配入住率。加快配套基础设施建设，继续打好保障房分配入住“攻坚战”，确保在项目竣工前6个月编制完成配租配售方案、竣工验收后3个月内完成分配入住，使保障对象早日入住新房。

同时，要进一步规范保障房后续管理。严格执行保障房准入、退出等各项管理制度，规范共有产权管理，全面推行“和谐社区·幸福家园”创建活动。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，引导社会闲置房源进入租赁市场，发展住房租赁专业化企业，完善租赁管理体制。鼓励企业利用存量房，发展旅游、养老、创业等跨界地产，开展多元化经营。全年争取完成提取、发放个人住房贷款600亿元，消化结余资金150亿元，个贷率提升10个百分点。积极将符合条件的农民工、个体工商户和自由职业者纳入住房公积金覆盖范围。加快农村危房改造，全年完成农村危房改造8万户以上。

城市设计工作将全面展开

今年，我省将全面开展城市设计工作，各地要在新项目、新区建设中全面推行城市设计，老城区、老旧建筑也要启动，实现城市有机更新。还要加强城市特色风貌塑造和建筑风貌引导，要立足地域自然景观特色，彰显文化自信，发展具有历史记忆、地域特色的美丽城市、美丽乡村。

加强城市绿道、风道建设。各地要确定绿道建设目标及任务，将通风廊道建设纳入城市规划和管理中。

要继续加快实施雨污分流改造与建设，力争年底全省城镇污水处理率达到84%，垃圾无害化处理率达到86.4%，推动部分城市启动垃圾分类工作。

加快城市停车设施、电动汽车充电设施建设，打通住宅小区、单位大院内部道路与城市道路连接。

去年陕西新增保障房48.5万套

（西安晚报 记者 赵辉） 昨日，全省住房城乡建设工作会在西安召开。记者获悉，去年我省住房保障建设工作继续保持良好发展态势，保障房基本建成量、新开工量、新增发租赁补贴户数等指标，继续保持全国领先行列。

统计显示，去年全省新增保障性安居工程48.5万套，基本建成53.4万套，新增发放租赁补贴2.1万户，完成投资876.7亿元，据住建部统计，我省基本建成量居全国第一，新开工量全国第五，新增发放租赁补贴户数全国第二，继续保持全国先进行列。全年争取农村危房改造计划12.7万户，资金10.84亿元，开工13.2万户。

“十二五”时期，保障性安居工程累计开工237.16万套，解决了236.15万户困难群众的住房问题，圆满完成“十二五”确定210万套任务。去年，我省房地产开发完成投资2705亿元，同比增长1.32％，商品房销售面积3583.3万平方米，同比增长18.3％。全省房地产市场呈现投资有所增长、增幅回落，销量企稳回暖、稳中有升，价格基本稳定、稳中有降的运行态势。

汉中房奴

陕西省今年将积极建立租购并举的住房制度

2015年全省新增保障性安居工程48.5万套，基本建成53.4万套，基本建成量居全国第一，新增发放租赁补贴2.1万户，新增发放租赁补贴户数全国第二……这是记者从昨天召开的全省住房城乡建设工作会议上获悉的。据了解，今年我省将做好住房保障、城乡规划、城市基础设施建设、小城镇建设、城市管理、建筑业发展、农村人居环境整治七项工作。

鼓励投资者购买库存商品房

今年将以去库存为重点，积极建立租购并举的住房制度。以棚改货币化安置推进去库存，今年我省将完成28万套棚户区改造任务。抓紧制定政府购买棚改任务的实施细则。打通保障性住房和商品房通道，多渠道支持有意愿农民进城购房。提高货币化安置比例，在安排今年棚改计划和项目时，货币化安置率不得低于50%、力争达到80%。

在完善住房保障体系方面，加快推进以满足新市民住房需求为主要出发点的住房制度改革，建立健全购房与租房相结合、市场配置与政府保障相补充的住房制度。形成以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。同时，积极发展住房租赁市场。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，引导社会闲置房源进入租赁市场，发展住房租赁专业化企业，完善租赁管理体制。与此同时，鼓励企业利用存量房，发展旅游、养老、创业等跨界地产，开展多元化经营。

符合条件农民工纳入住房公积金覆盖范围

为了提高住房分配入住率，在项目竣工前6个月编制完成配租配售方案，竣工验收后3个月内完成分配入住，使保障对象早日入住新房。与此同时，将开展租赁型保障房资产确权工作，健全保障房管理信息平台数据和“五级”管理台账，发挥住房保障热线965356的监督作用。继续发挥好住房公积金支持和稳定住房消费作用。全年争取完成提取、发放个人住房贷款600亿元，消化结余资金150亿元，个贷率提升10个百分点。积极将符合条件的农民工、个体工商户和自由职业者纳入住房公积金覆盖范围。同时，加快农村危房改造，统筹开展农村危房抗震改造，把建档立卡贫困户放在优先位置，全年完成农村危房改造8万户以上。

实施城市交通微循环系统

加快实施雨污分流改造和建设，力争年底全省城镇污水处理率达到84%，垃圾无害化处理率达到86.4%，推进全省污泥处置的无害化、减量化、资源化，推动部分城市启动垃圾分类工作。

打造城市交通微循环系统。建设快速干道、主次干路与支路合理配置的路网系统。加快城市停车设施、电动汽车充电设施建设，打通住宅小区、单位大院内部道路与城市道路的连接。加快培育中小城市，择优将部分县城按小城市培育，逐步形成市域副中心，其余县城结合自身特点发展成为宜居宜业宜游的特色县城。

打造特色镇，推进小城镇全面发展。加快重点示范镇建设，推进文化旅游名镇（街区）建设。在广泛听取专家意见和尊重民意的基础上，制定城镇控制性详细规划，细化到每一条街巷、每一栋建筑；深入发掘和充分体现地域风貌特色和文化内涵，构建传统建筑形态，传承多元文态，丰富旅游业态。

改善农村人居环境

在经济条件欠发达的村庄，以基础设施建设为重点，优先完善水、电、路、讯等设施，加快推进农村危房改造工程，落实农房抗震安全基本要求，保障群众基本生产生活条件。在经济条件较好的村庄，以环境整治为重点，大力开展垃圾处理、污水整治、农村改厕、绿化亮化、农业面源污染治理，建立农村生活垃圾收运处理体系，健全村庄保洁制度，推行农村家庭无害化卫生厕所改造，实施村庄道路、庭院绿化，开展村内街道、巷道亮化，改善农村生态环境。在经济条件发达的村庄，在环境整治的基础上以美化村庄为重点，围绕乡土味道和民族风情，保持农村传统风貌，塑造村庄特色自然景观和田园景观，建设特色鲜明、宜居宜业的美丽乡村。

记者了解到，我省还将加快绿色生态城区、小区建设。大力推进绿色建筑行动，深化建筑节能管理，开展绿色生态居住小区的技术评价与认证，推广执行建筑节能与绿色建筑标准，发展绿色生态城区。（三秦都市报 记者王嘉）