汉中大街小巷里，很多门面房是空的

天马之行

       细心的你会发现，走在大街小巷里，很多门面房是空的。

       以前,空的店什么时候都有，不过没有现在多。而且是很多。有些繁华区域甚至整道街全关掉了。

       再细心地观察，你会发现，这些店上面写的是出租，而不是转让。

       新铺出租是正常的，问题是很多店都是老铺。老铺由房东出面直接出租而不是转让，这个不符合常理。

       有些店，写的是出售，而不是出租。而且是老铺。为什么不带租出售？有些SHOPPING MALL里，不但门可罗雀，而且是好多铺是空的。

       直到有一天看了一篇关于万达老板王健林的报道，才算解开了心中的迷团。

       王健林说：中国现在的年消费市场总额是25万亿，在这个25万亿里面，提袋消费占了三分之一，另外的消费占了三分之二。

       在这里先普及两个概念。消费市场总额，就是社会消费品零售总额，就是除房地产和石油外的所有买卖。

       另外说提袋消费，就是提着袋子能拿走的，非提袋消费就是不能提着袋子拿走的，比如餐饮，旅游。

       照这个来算，提袋消费大概是8-9万亿的市场；好，咱再回顾一下去年淘宝的销售额？大概2万亿吧？今年呢？仅双11就干掉了571亿，全年突破3万亿应该没有悬念。

      淘宝做的生意基本上是提袋消费，这就占了30%。然后京东呢？苏宁易购呢？

      另外淘宝的游戏规则破坏了整个提袋消费的生态体系，利润空间没了，都透明了；所以这种趋势只会加速的从线下转移到线上。

      随着智能手机的越来越普及，三年内60%也指日可待。到那时，只怕关掉的店更多。

      中国式生存和发展真不易。人多，资源少，发展低。

      如果把整个中国看成十份生意的话，那些好干的能操控的，政府自告愤勇就先干了八份，而且是垄断的，老百姓要是干了就是犯法。

      另外还剩下了俩份生意，好吧，现在淘宝京东一崛起，就剩一个了。

      王健林还说：以后的非提袋消费要占整个万达广场的80%。也就是提袋只占20%（就是那些不透明的逼格BIGGER的,你懂的）。

       咱再回到这两年苦命的商业地产吧。11年开始兴起的住宅限购，直接造成了两个后果：

      1.大家都拼命地开发商业地产和加大商业地产的配比。造成现在SHOPPING MALL和临街商铺大量过剩。

      2.商铺租金在12年开始大幅度上扬（说的是扣除通货膨胀因素之后的非正常上扬），这就说来话长了。

      互联网其实是全球新命题。全球都扁平化了，其实大家基本一个起跑线上；我们的电商可能比国外还要走的远。因为市场大，大鱼好活。

天马之行

       大部分的存量地产，当时立项的时候都在五年前，在那五年前的美好时光里，用全中国最聪明的大脑画的大饼是不包括电商的，在给商铺投资人描绘的都是一铺养三代的美丽传说。

       商铺投资人砸锅卖钱深信不疑。衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。

      天时地利人和。造就了地产商和商铺投资者都陷入了群体迷失。推高了商铺价格，推高了商铺租金，推多了SHOPPING MALL，成就了万达神话，推多了社区商铺。再高大的人造神话，也有被揭穿的时候。再美的花朵，也有凋谢时分。

       电商的真正发力，是12年下半年开始，充其量也就是13年。走到14年，演变成了一个引发多米诺骨牌效应的大变革。

       中国老话叫卤水点豆腐。马云就是卤水，点了中国人这个豆腐。他吃了我们的豆腐，爽了,可我们却成了豆腐脑。

       临近15年年底，我试问一下，哪个人的脑袋不是懵的，以后向哪走,怎么走，谁能说的清？虽然说改变是永远不变的。可问题是这变化也有点太大了！      

       提袋消费的游戏规则变了，还剩份个生意，就是那些马云等人干不了的。

        相当多的人出路就是开家店。开啥店呢？生意做遍，不如卖饭。那就开饭店吧。

       开什么饭店呢？火锅用人少容易标准化利润高，那就开火锅吧。据餐饮老板内参观点，以郑州为例，13年底，共有火锅店1700家，截止目前，已经有4000家了。

       人不可能不吃火锅，火锅行业也不会死。问题是，哥啊，火锅太多了啊，郑州人民就是一天三顿吃火锅，也养不起这4000家啊。

        以前去商场，大部分是卖东西的。现在去商场，大部分是吃东西的。以前的临街店面，没空铺，大部分是卖东西的。

       现在的临街店面，好多空铺，不空的，大部分是卖饭的。十个卖饭的老板，只有一个半是赚钱的。另外八个半，要么等着赚钱，要么想着赚钱。全在思考人生。

       写到现在，其实有人已经觉醒了。

       那些有预见的商铺投资人，已经开始在顶峰套现，出逃了；

       那些有智慧的房东,遇到一个好房客只要不空租哪怕房租低一点也行,大家共渡难关；

       那些有点闲钱不懂生意却想蠢蠢欲动的人，蛋定了；

       那些陷进去的，开始到处学习取经转型了；

       那些指手画脚的，更有故事了…… （残花败柳121）

河畔看柳

我是做服务行业的，一样还是受到了影响。所以零售业受到的冲击有多大，可想而知。

0916

汉中日报前不久还总结汉中今年情况，说今年各项发展都杠杠的呢。

偶不是菜鸟

说的好，赚钱的行业都垄断了，剩下挣钱难的让大家自主创业。

单色不单调

你看看这次习大访美能带得出的所谓的中国企业家们都是些弄撒嘀？说白了中国就是带了一群靠玩虚拟网络发家的个体土豪，再看看人家美国都是实实在在搞实业，对社会乃至世界都是有贡献的企业家

汉中男人

在西安东边转过，一条街成片的出租，成片的倒闭。看着门牌很新以为在做生意，走进一看人去楼空贴着转让。为了一顿饭绕了两条街。开着的店也几乎没人。

没有用户名

门面关楼算啥，外面大把的工地停工我搬砖头都找不到地方，找个挑大粪的工作都么有

一笑而过

现在好多做生意的基本上都是在给房东打工。汉中属于内地而且还是小城市，今年已经开始有影响了，明年后年会越来越差。

来的都是哥

国人为什么喜欢网上购物，其实还是钱少（国外网上购物并不是特别火），没法，屌丝的方法就是少花钱，少花钱也是挣钱

笑对人生123

说的确实是，前几天去义乌市场给孩子买鞋子，发现很多店面都在转让。然后今天看新闻说是钢材价格已经到了10年前了。