勉县一中职工贷款集资买房 六年住不上还要还利息

汉中一份子

       2015年5月7日，媒体报道了勉一中职工集资楼武侯名居2#楼六年未交付一事，并就集资楼的合法性和建房过程中出现的其他问题提出疑问。在接下来近一周时间里，记者曾十几次电话联系勉一中校长何柏康，但均未联系上。

　　5月11日下午3点半，记者通过勉县教育局联系何校长，直到当日下午7点钟，记者在勉一中门卫室才见到负责该集资楼项目的副校长张晓冬，但张副校长在接受采访后表示自己的言论仅代表个人，不代表校方。关于记者提出的勉一中集资楼的种种问题，张副校长未正面解答，7点26分其说学校要开例会匆匆离开。作为该集资楼发起者和组织者的主要领导勉一中校长何柏康一直回避，态度漠然，仍无任何回应。

勉县一中职工贷款集资买房 六年住不上还要还利息

        职工：贷款集资买房六年住不上还要还利息

　　2009年，勉县第一中学集资修建职工住宅楼武侯名居2#楼，然而，六年过去了，当初一些年轻集资户的孩子都6岁了，他们却依然没能住进去。当初满怀希望花光积蓄，借亲戚、借银行，甚至借高利贷的集资户们，换来的却是六年漫长的等待。

　　当年勉一中陈老师还是学校一位年轻教职工，听说学校为教职工谋福利要修集资房，她想都没想就将自己几乎所有的积蓄投到房子里，还向亲戚东借西借，总共花了25万，但一天天的期待却变成了无望。她经常隔三差五往工地跑，在学校到处打听房子何时交付。房子已经成为了陈老师多年来的心结。

　　说起这栋集资房，勉一中郭老师直言自己已经陷入了绝望，当年他花22万买了一套111平米的，不仅花完了所有积蓄，向亲戚借钱，还借了高利贷。交房遥遥无期，一家人目前仍住在学校的宿舍楼里，每月还要偿还高额的利息。郭老师说他想退房，但房子不能退，新房没法买，这让他进退两难。

　　另外，学校一部分教职工在建房之初已将房屋转让给了校外人，这些校外人中既有本应安享晚年的老者，也有在外奔波的个体户。而他们只能在外到处租房子住，等待着拿到房子的那一天。

　　集资户几乎花光了所有积蓄，向亲戚借，贷款、借高利贷，到处租房子。新房没住上，很多人还因此背上了沉重的还贷、还利息压力。现在大多数集资户想的都是要么交房，要么退款，但目前看来，这两样暂时都很难实现，集资户们进退两难，痛苦不已。

        代建公司：主要工作是代建协调的主体是勉一中

　　5月11日下午5时许，记者来到勉县城市建设开发公司。该公司经理宋冰洲告诉记者，勉县城市建设开发公司与勉一中是代建关系，武侯名居1#、2#都是2009以经济适用房项目报批，手续齐全。随后，宋经理拿出了武侯名居1#、2#楼的建设用地规划许可证等相关证件。

　　宋经理介绍，根据国家相关规定，勉一中没有建房资格，于是将集资楼武侯名居2#楼交由勉县城市建设开发公司代建。代建公司和职工签了“商品买卖房合同”，主要是因为没有经济适用房的制式合同，经济适用房买卖合同全部通用的是“商品买卖房合同”。

　　宋经理说，2#楼的消防规划在申请规划许可证时需要消防局盖章通过，但特指的是楼房内部的逃生通道，而楼房外部的消防通道在规划上并没有体现。

　　关于勉一中职工反映的武侯名居2#楼每间房屋面积变大的说法，宋经理表示并不清楚。他说，楼房设计是由组织者勉一中来做，代建公司只按照设计图纸和建设部门审批过的建设面积来进行建设，所以，楼房面积是否增大了，还需要组织者勉一中来说明。宋经理还表示，代建公司只负责楼房主体部分建设，至于楼房与周边住户纠纷的的协调，还是以勉一中为主导，他们只是帮助协调。

　　宋经理说，武侯名居2#楼目前决算结果刚出来，还要等到三方座谈和有关部门批准才能确定价格。

汉中一份子

　　记者持续7天十几次电话联系勉一中校长何柏康，希望能够见面进行采访了解相关情况。但何校长始终拒接电话。记者再打时，对方电话始终处于占线状态，记者用另一部手机打，接通了却被挂断。5月11日下午3点半，记者通过勉县教育局与校方取得联系。

　　当记者下午4点赶到学校时，出来接见的唐老师说校长在开会，要等会开完，记者留下联系方式后便去了勉县城市建设开发公司采访，期间一直没接到校方的电话，当记者再次返回勉一中时，已是下午5点40分，记者又和教育局分管宣传的于副局长联系，还是那位姓唐的老师出面，让记者在门卫室等待，说校长很忙。一直等到当天下午7点，记者才见到勉一中副校长张晓冬。张副校长曾任勉一中工会主席，也是此项目全程负责人。

勉县一中职工贷款集资买房 六年住不上还要还利息

  
  武侯名居2#楼前堆满了垃圾

　　张副校长说，确定建房后，他当时是学校的工会主席，受何校长的安排，工会将学校设计图、规划等进行了公示，遵循自愿的原则，由工会牵头组织教职工集资，并将消息以工会的形式向学校教职工做了说明。

　　张副校长说，当初设计规划时，楼房四周的边界是明确的。为何完工后，楼房东边的消防通道无法通过验收?张副校长解释，当初学校设计规划时，从住建局得知县政府在之前对该地区已经有规划，按照县政府规划，楼房建成后，消防通道的宽度应该是足够的，但后来县政府的规划搁浅了，导致楼房建成后东边消防通道不过关。

　　记者询问当初是否看到县政府规划的书面正式文件，张副校长说没有看到过，只是从城建局听说有这么个规划。

　　张副校长表示，目前导致房屋迟迟未能交付的最主要原因是楼房与东边住户的冲突。勉阳镇舒坪村两户村民从开工建设开始，就以2#楼对他们的住房造成遮阴为由，其中一户还另外以其住房被工程建设施工震裂损坏为由，漫天要价，学校和代建公司多次请舒平村主要负责人进行协调，并通过勉阳街道办司法所介入调解，但都没有结果，两户村民仍然提出种种无理要求。二人还在在施工过程中进行阻挠，导致消防通道、东边围墙、天然气管道和一些排水管道到现在都没办法施工。

　　当记者追问集资款打在个人账户上如何做到监管，有没有上级部门的批复，房屋面积是否与规划相符及暴露出的问题前期决策有无预案等问题，张副校长没有正面回答，转而表态自己并不代表学校，只代表个人接受采访。说自己也是集资教职工之一，也是受害者，随后其以要开例会为由，于7点26分离开。

　　勉一中当初组织和牵头搞集资职工住宅楼，校长积极参与包揽下此事，如今教职工的利益受到了严重的损害，而勉一中校长何柏康却采取回避的态度，对此事漠不关心，拒不接受记者采访，其委托接受记者采访的张副校长是该项目的全程负责人，对于记者一系列追问却无从作答，反复强调自己只代表个人，无法代表学校，回避问题。试问当初校方如果本着严谨的态度严格做好房屋的规划设计预案，又何来如今如此多的遗留问题。

　　教职工们当初满怀希望花光积蓄，向亲戚借钱、向银行代款，甚至个别职工为集资借高利贷，换来的却是六年漫长的等待。

　　勉一中校长何柏康一直不接受采访，采取回避记者的态度让人深思。何校长是真的在回避采访，还是回避校长职责，回避对集资户受损利益的担当。（来源：陕西网）

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