漫步汉中街头,稍加留意便会发现“关店潮”已来袭,而且来势汹汹!无论是背街小巷,还是传统旺街,随意一瞥必有“转让”映入眼帘,至于百货大楼中的“品牌升级”店,其实也是关店转让。
笔者在市中心的祥瑞商业步行街粗略踏勘,发现至少有15%的一楼街铺挂着转让。另据汉中某DM报负责人讲,往年年后的分类广告多是“招聘”,今年年后的分类广告多是“转让”。大家一致认为“今年生意特难做!”个人认为“除了马云和中石油,大家日子都不好过”。
汉中门店生意
“关店潮”何以来袭?汉中门店生意何去何从?
据笔者分析,此轮“关店潮”有两个原因:一是当前经济不景气,二是受“电商”冲击。这两个原因本身也是互为因果的:由于经济不景气收入低,加剧了网购便宜货的行为,而门店的大量关门会带来失业从而导致经济更加不景气。
当然如果探究终极的核心的原因,笔者认为是“先富帮后富”的美丽童话已讲到头所致!严峻的贫富分化形势已严重地阻碍了经济发展,广大民众无钱消费,经济如何提振?对此,靠经济上的小改革已无力扭转,希望“深改组”能有所作为。
汉中门店生意
中国商业地产大鳄王健林认为,电商带来的最大冲击是针对“提袋消费”的经济模式,即从商场内购买衣服、生活用品,也包括家电这类大件“打包”回家的商品。这话是中肯的,当前所关门店主要是“提袋消费”类门店;但这决不表明其它业态的商业就高枕无忧了,因为“提袋消费”类门店关店后,店主为吃饭很会转战“非提袋消费”类门店,竞争将随之而来。
总之,当前的形势非常严峻,无可奈何花落去,从宏观来讲大势无法扭转,关店是一种必然。对个体来讲,笔者认为应该把握好三种趋势:
其一,门店生意的总份额会减少,商铺将出现过剩,偏远街区和背街小巷可能租不出去,租金因此会下降,商铺将降价,对此地产商应高度注意;
其二,门店生意的业态将发生变化,“提袋消费”类门店将会减少,“体验消费”类(非提袋消费类)门店会有所增加,但在经济完全复苏前增幅极小。
其三,当前“创业”一定要慎之又慎,万不可“才出狼窝又入虎穴”,“先富”才有“任性”的资本,“后富”还是待经济快复苏时再考虑创业吧。 |