汉中每年仍可提取一次住房公积金还贷 均采用转账方式

喜洋洋

        近日，华商报报道了关于西安住房公积金提取调整的细则，其中指出西安将实施“不能按年提取住房公积金，只能用公积金冲抵贷款。”那么，汉中的住房公积金，又是如何提取还贷的呢?

　　提取住房公积金需提供所在单位出具《汉中市住房公积金转出使用审批表》

　　3月4日，汉中市住房公积金管理中心总会计师陈新忠介绍，汉中的住房公积金提取政策并未改变，仍然每年可以提取一次住房公积金，用于还住房贷款。同时，个人住房公积金贷款的资金划转，均采用转账方式。

　　陈新忠表示，提取住房公积金时，要提供相关的依据证明材料，要证明其有提取资格。

住房公积金还贷

　　根据《汉中市住房公积金提取管理细则》(以下简称《细则》)中规定，职工提取住房公积金时须提供身份证及复印件，单位出具的《汉中市住房公积金转出使用审批表》，并根据各类情况，出具相关凭证。职工同时提取配偶住房公积金余额的，须提供夫妻关系证明及复印件、配偶身份证及复印件、配偶签署的授权委托书。委托他人办理的，须提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证及复印件、代办人身份证及复印件。

　　提取程序，先由职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并出具《汉中市住房公积金转出使用审批表》。再由单位经办人(专管人员)凭合规提取凭证及单位出具的《汉中市住房公积金转出使用审批表》，到住房公积金管理中心及各县区管理部申请提取住房公积金，市中心或县区管理部应当自受理申请之日起3日内做出是否准予提取的决定。经审批准予提取的，单位经办人员凭中心审批同意后的《汉中市住房公积金转出使用审批表》和支款凭证，到受托银行办理提取手续。　

喜洋洋

   　每年可提取一次 首先偿还住房公积金贷款

　　那么住房贷款又是如何偿还的呢?《细则》第十一条规定，职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次，每次提取额不超过当年应还贷款本息年合计额，直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。有住房公积金贷款的，首先偿还住房公积金贷款。

　　“提取住房公积金还贷款，同样需要提供相关凭证。” 陈新忠介绍，例如职工偿还商业住房贷款本息的，就需提供借款合同、偿还住房贷款凭证、当前余额单及复印件，偿还住房公积金贷款的，需提供个人身份证原件及复印件。“只能采用转账还贷的方式，不可提现。”

　　贷款期限不超过30年 最高贷款额度不超过50万元

　　贷款期限，一般不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄内的剩余工作年限。贷款额度为购首套普通自住房贷款最高额度不超过房屋总价的80%(不含车库);购第二套普通自住房贷款最高额度不超过房屋总价的70%(不含车库);月还款额(本息)不超过家庭月收入的60%。

　　其中，最高贷款额度为中心城区(含汉台区及南郑县大河坎城市规划区)不超过50万元(含)，各县管理部(除镇巴、留坝、佛坪县管理部外) 不超过45万元(含)，镇巴、留坝、佛坪县管理部不超过40万元(含)。

　　3月1日起 汉中下调个人住房公积金存贷款利率

　　同时，陈新忠介绍，近日根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》，自2015年3月1日起，汉中市下调个人住房公积金存贷款利率。

　　当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.35%下调至2.10%。对个人计息的利率，汉中市住房公积金管理中心从公积金信息系统已调整。

　　下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.50%。

　　对2015年2月28日(含28日)前已经发放的项目贷款，从2016年1月1日起执行新利率，从2015年3月1日起新发放的贷款(以贷款发放日为准)执行新利率。
　　(记者 王雨薇)

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