2014年12月70个城市新建商品房房价66个下跌

汉中帮

        北京上月新房价同比下跌3.4%　　房价环比下跌城市减少，跌幅收窄去库存压力仍大；一线城市成交去年年底迎来“翘尾”行情

　　据新华社 18日，国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅价格方面，70个城市中，房价环比下降城市在“触顶”后减少，且有1个城市房价上涨。

　　受信贷政策调整等因素影响，去年12月70个大中城市新建商品住宅成交量创年内新高，房价环比降幅继续收窄。业内人士表示，尽管房价下跌压力减缓，但楼市去库存任务依然繁重。

　　新建商品住宅价格下跌城市减少

　　国家统计局数据显示，在新建商品住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，2014年12月份价格下降的城市有66个，郑州、武汉、赣州3个城市房价持平，深圳是唯一的房价上涨城市。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.3%。

　　与11月相比，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市个数减少1个，上涨城市增加1个。在连续几个月70个城市房价全线止涨后，去年12月份出现房价环比上涨城市，显示楼市下行态势出现减速情形。

　　值得注意的是，与上年同月相比，去年12月份绝大多数城市房价依然下跌。70个大中城市中，价格同比下降的城市有68个，厦门、郑州2个城市上涨。其中，同比价格降幅最大的杭州市，已经连续数月“领跌”全国，12月份的同比降幅达到10.3%。

　　成交再创新高，一线城市整体活跃

　　据国家统计局测算，2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。

　　上海易居房产研究院发布的报告指出，2014年12月份其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积达到2214万平方米，环比增长19.5%，同比增长26.7%，30个城市中有27个城市的成交量出现增长。特别是一线城市成交在年底迎来“翘尾”行情。从成交量看，2014年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

　　在楼市成交大幅升温带动下，北上广深4个一线城市和部分重点二线城市土地市场持续升温、地王频出，全年土地出让面积、成交金额刷新纪录。据中国指数研究院统计，截至2014年12月31日，北京市的土地出让金总额锁定在1916.9亿元，同比增长5.2%，再创历史新高。

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不要再喊下降了，一喊政府又要救市

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国土资源部:全国40多个城市取消“限购”政策

        国土部昨日发布消息称，截至2014年第四季度，全国40多个城市取消“限购”政策，住房贷款新政实施后，市场回暖预期加强。同时，楼市自住性需求得到释放，行业基本面调整放缓；全国主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米，环比增速去年首次上升。

       据此前的社科院住房绿皮书预测，今年一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守“限购”的城市有望在一年内全面放开。