汉中理想城小区连贴3个通告涨停车费此举遭业主质疑

天下苍生

       2015年元旦前后，汉中理想城小区物业管理处一连在小区内张贴3个通告，就地下停车场的收费标准进行公示。过高的收费标准，引起业主强烈不满和质疑，汉台区物价部门接到业主举报后立即叫停了物业公司这种做法。

       业主：停车费太高无法接受

        业主刘女士告诉记者，汉中理想城小区为政府保障性住房小区，共建有13栋楼，其中一期工程5栋楼为经济适用房，二期工程8栋楼为限价商品房，业主大多于2014年入住。

        当初在购房时，协议上曾约定小区停车收费标准为露天每月60元，室内每月130元。然而在去年12月25日，小区物业管理处突然张贴出通告：从2015年1月1日起，小区所有车辆全部停入地下停车场，凡未购买地下停车场车位的业主，停车按次收费，3小时以内每次3元，最高24小时，需交纳停车费15元。

       通告一贴出，迅速引起大多数业主的反对和质疑，认为停车费收取标准高得离谱，在汉中属于“天价停车费”。

      1月2日，小区物业管理处再次贴出通告，对小区未购买车位的业主实行停车位租赁，年租金为3600元。1月3日，又再次贴出通告，年租金下调为2800元。连续两次收费标准的下调，并没有得到业主的认可，大家认为每年2800元车位租赁费仍然太高，无法接受。质疑物业管理处制定收费标准没有依据，同时向汉台区物价部门进行了反映。

        物业：小区内车辆乱停乱放现象严重

      记者随即与小区物业管理处取得联系。一位姓李的负责人告诉记者，小区目前实际入住业主共300多户，有车辆160余辆，地下车库共有595个车位。根据小区规划设计和消防要求，小区内路面均不能停放机动车，但一年来，小区内车辆乱停乱放的现象较为突出，严重影响了业主的正常出行和小区安全。

       为了规范车辆的停放，经管理处研究决定，对地下车位进行出租。然而，业主们却普遍觉得价格太高。目前，由于业主的抵制，这个租赁收费标准还没有真正得以实施。

       物价部门：责令物业公司立即停止收费

       昨日下午，记者来到汉台区物价检查所。该所李更生所长告诉记者，1月4日接到业主举报后，执法人员立即前往汉中理想城小区进行调查。

      根据国家有关部门现行规定，小区停车收费是依据政府指导价进行管理，并有详细的收费标准。小区物业公司在收取业主停车费时，应该向当地物价部门进行报批，但负责理想城小区物业管理的汉中海国物业管理处并没有获得汉台区物价部门的审批。

      执法人员现场责令汉中海国物业管理处，立即停止对理想城小区地下停车场车位的停车收费。

      李更生所长告诉记者，根据《国家发改委关于放开部分服务价格的通知》（发改价格［2014］2755号）精神，从2015年1月20日起，保障性住房物业服务收费（包括住宅小区停车服务）将实行市场调节价。届时，物业部门应该按照有关法规，与业主协商制定确实可行、业主能接受的停车收费方案。

我的青春小鸟

这个停车费收费标准是由谁定的？