汉中游子回乡看房面面观

我的ABCDE

        我是一名在广东定居多年的汉中游子,因家中有老人还是年年回家探望,目睹汉中近些年的建设,尤其是临近江边的环境开发改善,有了一种改善性置业计划.于是年前集中火力实地看了N个楼盘，整体觉得汉中房市还欠成熟，给人一点乱的感觉，总觉得似乎还欠缺什么。。。。。，特别是一些楼盘所谓的一房一价同栋不同层相差得很离谱，甚至还有一些期房根本就是拿买房人的钱在再盖房子，风险实在是高啊！！现在就简单根大家分享一下个人见解，可能存在一些偏颇或者了解不足，希望大家不要一概而论。

      汉中目前的一江两岸分为滨江东，西两大区，因我个人偏好市区江边地段，就不对其他区域妄加评论了。滨江东区已经开发4，5年了，相对环境和人气要成熟一些，就先从这边说起吧：

       滨江东区有中青国际，世纪城，帝景府，汉江新城，竹园华府等临江楼盘。按地块好像是中青最大，但部分转让给了世纪城，中青目前开发的是二期，但在建栋数不是很多，虽然正面越过滨江路就是江边的啤酒广场及健身休闲公园，但东侧尚有污水河及待拆迁房未动工。房源有小高层精装房及高层毛坯房，价格在四千多一平米。给我的感觉是中青开发的很谨慎，原因是拿地厉害，但开发有限，或者是缺钱，不然怎会买卖那么多给世纪城呢？如果后续东侧开发有限，虽不至于影响入住，但也算区域上的一个缺憾吧！

       世纪城就位于中青的旁边，中间的多层基本售罄，西面的几栋高层好像是公路局的，只有后面的几栋高层在售，其中有一栋高层是两梯两户，这样的设计在南方算是奢侈型的了，唯一不足分摊过高，实际使用面积就小，所以售价相对其他户型要便宜一些，也就3千多一平米。

       帝景府在整个滨江东路的中间，江景倒是不错，但是售价也不便宜，最低的要4600多一平，而且是低层的。但整个小区面积偏小，绿化低。而且网上有购房者反馈产权年限很短，多少也算负面影响吧。。。

       汉江新城算是我最中意的地方了，周边小区，街道都已成熟，而且还隔了一条街才是江边。这种环境在狂风呼啸中，江水波涛汹涌中你就自然能体会到它的好处了！！可关键是在算房价的时候有的8折优惠，有的88折优惠，没什么理由，就一房一价，你愿买就买，折后下来最低的也就4700左右了，虽然比南方低好多，可不知怎的，一点买房的冲动就没了，你们也有个类似的经历吗？。。。(窝窝来了吗 )

        了解汉中热销楼盘信息见：http://0916001.com/plugin.php?id=handynasty_loupan:index

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       竹园华府2期尚未开盘，价格当然也未公布。只是感觉前面路段太凌乱了些，可能出于三角地带，路边停了很多车有人在玩的缘故吧。但是心理还是多少有些期待！！

       在下来就说说滨江西区了，也就是老机场那块。最大的楼盘当数中交国际了，在周边转了好几个圈，从开发商角度来选，我还真在意这家，毕竟他的实力雄厚，对后期的开发承诺有一定保障。可又从多方角度了解分析，汉中的本地人在此置业的比较少，毕竟上下班生活都不是很方便，大部分属周边外地人口，如此一来购房者大多就属投资性了，但汉中工商业并非发达，投资房产还是有一定的风险性，尤其是在目前环境下更要小心为妙了。所以还是担心后面交楼了，但是没什么人住了，岂不又是空城？再者，高层外墙都是漆面，怎能经得起风吹日晒，每隔几年得翻修吧，又怎能对得起所谓的高档社区阿！还有一点得说说，因为他们身份是央企，所以他们不愁卖，万一卖不动，存在那里也是固定资产，时间一长还增值呢！所以你别指望他们销售会对你很好，嘿嘿！我在南方也是买他们的房子，他们的德性我早习惯了，呵呵呵。。。。

       隔街相望的是汉水名城，朱红色高层外墙感觉有一些沉闷。看看汉中房产网网签的都是2900一平单价，原来都是那些政府单位团购的，估计交房的入住率同样不会太高，毕竟上班生活同样不方便啊，但是团购便宜阿，以后升值后可以转手阿，这可是他们团购的重点哦！多层我个人并不喜欢，但是在汉中很抢手，价格自然不菲，阅府得5千多一平米了！

       可能因为西区楼盘太多了，脑海里的想法在不断的排斥，连海滨新城也懒得去看了。一不小心溜到了明珠北苑，这是汉中本土的最大房产开发商汉广厦。当售楼小姐介绍楼盘的时候我居然心动了，透明的价格，全地下停车位都是我中意的。可是再深入的时候心动变成动摇了，地下停车位不租只卖，18万一个，这不是强卖吗？要有这么贵吗？ 还有冬天是集中采暖，按面积收费，不住也得交！有点晕了，现在汉中大多是安装壁炉到户自行采暖，或者冷暖空调也行啊，节约资源，一点都不浪费。我还真以为自己搞错了，居然第二天又跑了一次，没错，确定没错。罢了，罢了，看来对我一点都不合适阿。。。。。。

        思量了半天，最终决定再去汉府公馆看看，户型不错，小区面积不算大。如果住在这里，确实很多方便。可销售滔滔不绝介绍3万平米水景花园，我一下就懵了，那么大的水景花园，能经常换水吗？不常换水会怎样？南方的水多吧！可也是花草树多水少啊，一旦死水臭了，那可是蚊虫苍蝇满天飞阿，再好的心情也没了，唉！！！

        。。。。。。。。。。。

       聊了这么多，最终没买。除了我不是急需自住外，可能也得讲一点缘分吧！或许，一年中那么的十几二十天，还真没来得及慢慢去品味！要不，换个季节吧。。。。。（窝窝来了吗 ）

rsp

还在老家吗？

斯巴达

汉宁路修了个闸门，污水流不下来，现在的水都是汉江倒灌。
渠道设计有盖板，马上就要施工。
至于你说的洪水，别扯了，滨江路高程比风景路高出2-3米，要淹也是汉江新城先淹。

围观的力量

屌丝挣钱不易，买个房好纠结啊

子曰诗云

缘份未到的缘故。等那个缘分来了再出手

朱鹮长啥样

买个房子需要这么累吗？君不见，买江滨两岸的，都住的悠哉悠哉。
写这么多，说明楼主很用心，不适合在汉中生活，因为习惯了外地的便捷生活，倒是年老之时回来，养养老，罢了。

1506038255

我的房子卖给你  如何

搬砖归来

香樟林的房子怎么样，朋友说两句啊

搬砖归来

1506038255 发表于 2014-2-13 15:29
我的房子卖给你  如何

你的房子在哪？什么个情况

1506038255

在汉中市  天河小区  120平米精装   有意请电话联系  18922350895   非诚勿扰！