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为预留消防通道,大厦施工图纸更改,导致余女士买下的商铺“消失”。法院判决房地产开发公司退还余女士购房款9万余元,并支付商铺收益金60327元,共计155000元。2008年8月,余女士在汉中市汉台区某房产公司买了一楼的一间13.75平方米的商铺,总价为161673元,并一次性付清购房首付款94673元,其余67000元作按揭贷款。同时签订了《商铺委托经营协议》,约定由该公司代为经营余女士所购买的商铺,约定委托经营期从2008年8月16日至2016年9月30日,在合同中明确了收益标准及支付约定。
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在建造该项目过程中,由于开发规划、施工图纸变更以及独立商铺划分过程中预留消防通道等原因,造成余女士所购商铺不存在,余女士随即把开发商告上法院要求合理赔偿。
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后在汉台区人民法院主持调解下,双方达成协议,解除原告余女士与该公司签订的销售协议。解除原告余女士与该公司签订的《商铺委托经营协议》及余女士与开发商之间就该商铺委托经营协议签订的《担保协议》。判决该公司限期返还余女士购房款94673元,并支付商铺收益金60327元,合计给付余女士155000元。(姜晓玲 盛洁)$ h4 Q. z. K2 H# w8 I5 j Y( i. a
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