献给汉中楼市的十条忠告

八字先生

      一、汉中楼市的黄金十年已一去不复返，前些年没进入的企业，这个时候就不要陷入了。

      二、“容积率崇拜”和“利润率坚守”会毁掉许多本土开发商。

      三、房地产开发≠修房＋卖房；房地产投资≠买地＋修房。

      四、前期少流一滴汗，后期多流数滴血。再不精研产品，会输在起跑线上。

      五、2012年是中国人口红利的“拐点”，汉中是全国计划生育先进，加之贫富分化的加剧，汉中住宅消费的“断层”已日渐显露，后续购买力已开始迅速萎缩。

      六、从长期来看，房价肯定是上涨的；但扣除通胀及可能出现的“房产持有税”，增值其实是非常少的，因此未来投资住宅并不是很合算。
      七、电商将重创实体店，未来在做商业地产时不得不考虑到这一因素。

      八、写字楼、酒店、豪宅，当前仍有一些市场机会，但兵贵神速，迟了就会变成一片“红海”。

      九、围合式高密度住宅项目，一两栋楼的住宅项目，车位极少的住宅项目，虽个别因地段好貌似富人区，但宜居性极差，10年后很可能沦为贫民区。

      十、无论遇到多大困难开发商一定要诚信。赚钱超出生活所需后只是一个标志和象征，受人尊敬比钱更重要，透支诚信终究要付更大代价。（宁志俊）

汉中传说

电商将重创实体店，未来在做商业地产时不得不考虑到这一因素。这一点我赞同！可悲的是很多实体店人，明明电商已兵临城下，却看不到，或不承认。

无名纪者

坐等楼市崩盘，然后抄底。都等十多的了……

无名纪者

坐等楼市崩盘，然后抄底。都等十多的了……

中国式专家坏

汉中的楼市在成交低迷中价格上涨，这真是一个奇迹！

山顶唱歌

刚才看砖家的说法http://0916001.com/forum.php?mod ... &extra=page%3D1说今年房价会大跌，他是从宏观层面上讲的，貌似有理。