汉中楼市8月开局低迷 购房者等待“金九银十”

围观的力量

       转眼，楼市淡季已经过半，人们的购买欲望也渐渐开始释放。8月1日-8月4日，汉中楼市开局依然平淡，首周全城没有新开项目。据了解，截至8月5日，中心城区共签约成交89套。
　　业内人士分析认为，夏季楼市供需双方热情有所降低，保障性住房仍是成交的主体。就目前情况看，购房者和开发商都看准“金九银十”这个传统销售旺季。

　　小户型市场关注度高
　　截至8月5日，根据汉中房地产交易信息网公布的数据显示，汉中中心城区共成交商品房89套。其中，8月2日签约成交31套，8月4日签约成交9套。
　　从成交楼盘来看，4000元/㎡以上的房屋屈指可数，大多成交价格都集中在2900元-3500元之间。由此可见，限价商品房等一系列保障性住房备受关注。其中，汉水名城二期、和谐春天等小区销售量均名列前茅。
　　而从成交房屋的户型面积来看，大多数集中在90㎡-120㎡之间，个别楼盘推出的小户型也十分受关注。记者从项目售楼处了解到，不少追求个性的年轻人非常喜欢小户型。“年轻人的购买力毕竟有限，所以这样的小户型更适合他们。”置业顾问史小姐对记者说。
　　业内人士分析，相对于保障性住房，普通商品房销售的难度更大。现在是楼市的淡季，目前成交的客户，都是一线销售人员跟了很久才最终成交的，相比之前要辛苦得多。
　　刚性需求购房者顾虑多
　　今年上半年，刚需购买力经过一定量的释放，进入调整阶段。购房者经过长时间的观望，更加理性、更加细致，只要满足他们心目中的性价比都会下手。对于改善型住房或者投资性质的购房人群在购房时权衡的因素越来越多，从小区的景观设计到小区的物业管理以及区位的发展规划等等，而且会继续观望市场和政策变化。
　　从官方公布的信息来看，临江区域仍是消费者关注的重点之一。汉江新城、中交·滨江国际、中青·国际社区等临江楼盘销售良好，成交价格多集中在4000元/㎡以上。
　　业内人士建议购房者在做选择时需要具有一定的前瞻性，地段的发展潜力要比房子本身更重要。汉中市努力打造一江两岸，成为城市会客厅。依托汉江流域自然景观，结合现有的地理优势和交通优势发展房地产等相关产业。
　　另外，滨江新区的规划建设也同样吸引消费者的目光，购房者对此地域将来的规划和发展了解充分后，再做选择，就能确保买到理想的住所。
　　理性分析把握购买时机
　　经过长时间政策性的影响，汉中中心城区的房价已经回到合理范围之内。随着城镇化的进一步发展，未来汉中房地产市场前景较好。相较于一、二线城市而言，汉中房产市场相对慢热，各大楼盘还在精心筹划中蓄势待发。
　　有业内人士称，今年9月和10月份，汉中楼市回暖几乎是必然的。不论是经济环境还是消费者购买需求都对汉中楼市比较有利。包括保障房在内，市场上囤积的房源需要长时间的消化，开发商也有意放缓开发进度。
　　目前是购房的良好时机，有置业想法的人群应该速速行动。遇到适合条件的楼盘赶紧下手，预计到“金九银十”房地产市场的传统旺季，价格肯定会有略微的上涨。

火凤凰

好啊，各位，坚持住，再坚持几个月不买房，胜利是属于我们的！

人在窘途

一边是卖不出去，一边是房价还在涨，我想问哈，到底是谁推高了房价？

偶不是菜鸟

各大购房的朋友，如果不是急需，就挺住，要想低房价，就挺住！

小城记事

这么多漂亮的房子，汉中的老百姓有几个买得起？

笑花主人

房价高就高点嘛，你们也建好点嘛，你看最近汉中各种业主维权，谁还敢买房啊！

0916

我估计汉中今年听谓的金九银十，只会是一个传说罢了。