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5月汉中楼市供应不足,销售面积持续走高,量价齐升

2021-6-9 10:35| 发布者: admin| 查看: 46| 评论: 0|来自: 楼盘网

摘要:   市场踏入六月,半年即将过去。这时间对于从事房产行业来讲,一个个月过得相当之快。汉中楼盘网整理土地成交数据、商品房供求量、成交价格、预售楼盘等几大关键指标,为你呈现汉中楼市5月真实的情况。   全市 ...
  市场踏入六月,半年即将过去。这时间对于从事房产行业来讲,一个个月过得相当之快。汉中楼盘网整理土地成交数据、商品房供求量、成交价格、预售楼盘等几大关键指标,为你呈现汉中楼市5月真实的情况。
  全市供求:供应18万方,销售19万方,供求比0.96
  2021年5月份,全市商品住宅供应约18.35万平方米,环比下跌39.13%,同比上涨6.81%;销售面积为19.06万平方米,环比上升12.11%,同比上升28.69%;供销比0.96,供小于求;
  楼市月报|5月汉中楼市供应不足,销售面积持续走高,量价齐升
  2021年1-5月,全市商品住宅累计供应76.67万平方米,同比下跌4.75%;销售面积为85.78万平方米,同比上升65.63%;供销比0.89,整体供小于求。
  8盘获证供应约18.35万方
  5月汉中楼市8盘新获取预售证12个;总新增预售房源1777套,整体预售面积约18.35万㎡。其中住宅1727套,商业50套。
  楼市月报|5月汉中楼市供应不足,销售面积持续走高,量价齐升
  从供应区域看,兴汉新区纯新盘陕建汉悦府住宅192套;中心城区汉江首府住宅172套;大河坎世茂云江月住宅320套;其次,县区内城固鑫坡西区、城投·怡景苑244套住宅;洋县兴庆家园、康华苑、康华苑、汉水华府小区新增4张预售证,新增799套住宅房源。
  本次获批预售产品较多样化,有高层和洋房产品,高层面积区间95-139㎡,洋房面积区间119-172㎡。
  全市价格走势:销售均价5857元/平方米,环比上涨6.49%,同比下降1.43%
  2021年5月份,汉中商品住宅价格为5857元/平方米,环比上涨6.49%,同比下降1.43%。
  2021年1-5月,汉中商品住宅价格为5769元/平方米,与去年相比下跌3.47%。
  全市销售套数:全市TOP10共成交574套,汉江首府位居首位
  2021年5月,汉中商品房销售套数TOP10共成交574套,占总成交的量36.9%,其中城东新区4盘,大河坎有2盘上榜,兴汉新区、滨江新区分别1盘上榜,县区城固、宁强各有1盘上榜,主力成交依然集中在汉中一江两岸中心城区。
  汉江首府以98套的销售套数位居首位,其次是兴汉新区的春风江南,荣盛滨江悦府、世茂云江月居三、四位。
  商住土地成交4宗总价5247万元
  汉中全市5月共计成交商住用地仅4宗,成交面积5万㎡,合计75亩,成交金额5247万元,平均楼面价329元/㎡。均为住宅用地,城固3宗,洋县1宗,汉台、南郑无成交地块。
  小结
  从5月份市场数据可以看出,新房供应仅18万方,同环微上涨,环比出现了大幅下滑,而在销售端,销售面积达19万方,同环比均上涨。但1-5月供销比仅0.89,仅4月供应量有一波上涨。
  自去年10月至今,整个楼市表现出卖的比供的多,一来反应出市场强劲的需求,二来也说明了汉中楼市供应端的不景气,一直在吃老本。上一波市场供应主力目前均已在清盘或售罄状态,而今年的新盘供应量较少,且主要位于大河坎、兴汉新区客户认可度较低的区域。
  价格与去化周期方面,5月成交均价为5857元/㎡,环比微增,同比下降。引起价格上涨的,除了高价楼盘接连网签备案,供应量不足也是主因。
  从整个市场数据可以看出,即使价格有所波动,但整体波动还是非常小的,在是市场特殊阶段,很多政策不明朗,不建议盲目追热点、追高点,认清自己的诉求,没有好房子和坏房子,适合自己的房子,才是最优选。(楼盘网)


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