5月汉中楼市供应不足，销售面积持续走高，量价齐升

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　　市场踏入六月，半年即将过去。这时间对于从事房产行业来讲，一个个月过得相当之快。汉中楼盘网整理土地成交数据、商品房供求量、成交价格、预售楼盘等几大关键指标，为你呈现汉中楼市5月真实的情况。
　　全市供求：供应18万方，销售19万方，供求比0.96
　　2021年5月份，全市商品住宅供应约18.35万平方米，环比下跌39.13%，同比上涨6.81%；销售面积为19.06万平方米，环比上升12.11%，同比上升28.69%；供销比0.96，供小于求；
　　楼市月报|5月汉中楼市供应不足，销售面积持续走高，量价齐升
　　2021年1-5月，全市商品住宅累计供应76.67万平方米，同比下跌4.75%；销售面积为85.78万平方米，同比上升65.63%；供销比0.89，整体供小于求。
　　8盘获证供应约18.35万方
　　5月汉中楼市8盘新获取预售证12个；总新增预售房源1777套，整体预售面积约18.35万㎡。其中住宅1727套，商业50套。
　　楼市月报|5月汉中楼市供应不足，销售面积持续走高，量价齐升
　　从供应区域看，兴汉新区纯新盘陕建汉悦府住宅192套；中心城区汉江首府住宅172套；大河坎世茂云江月住宅320套；其次，县区内城固鑫坡西区、城投·怡景苑244套住宅；洋县兴庆家园、康华苑、康华苑、汉水华府小区新增4张预售证，新增799套住宅房源。
　　本次获批预售产品较多样化，有高层和洋房产品，高层面积区间95-139㎡，洋房面积区间119-172㎡。
　　全市价格走势：销售均价5857元/平方米，环比上涨6.49%，同比下降1.43%
　　2021年5月份，汉中商品住宅价格为5857元/平方米，环比上涨6.49%，同比下降1.43%。
　　2021年1-5月，汉中商品住宅价格为5769元/平方米，与去年相比下跌3.47%。
　　全市销售套数：全市TOP10共成交574套，汉江首府位居首位
　　2021年5月，汉中商品房销售套数TOP10共成交574套，占总成交的量36.9%，其中城东新区4盘，大河坎有2盘上榜，兴汉新区、滨江新区分别1盘上榜，县区城固、宁强各有1盘上榜，主力成交依然集中在汉中一江两岸中心城区。
　　汉江首府以98套的销售套数位居首位，其次是兴汉新区的春风江南，荣盛滨江悦府、世茂云江月居三、四位。
　　商住土地成交4宗总价5247万元
　　汉中全市5月共计成交商住用地仅4宗，成交面积5万㎡，合计75亩，成交金额5247万元，平均楼面价329元/㎡。均为住宅用地，城固3宗，洋县1宗，汉台、南郑无成交地块。
　　小结
　　从5月份市场数据可以看出，新房供应仅18万方，同环微上涨，环比出现了大幅下滑，而在销售端，销售面积达19万方，同环比均上涨。但1-5月供销比仅0.89,仅4月供应量有一波上涨。
　　自去年10月至今，整个楼市表现出卖的比供的多，一来反应出市场强劲的需求，二来也说明了汉中楼市供应端的不景气，一直在吃老本。上一波市场供应主力目前均已在清盘或售罄状态，而今年的新盘供应量较少，且主要位于大河坎、兴汉新区客户认可度较低的区域。
　　价格与去化周期方面，5月成交均价为5857元/㎡，环比微增，同比下降。引起价格上涨的，除了高价楼盘接连网签备案，供应量不足也是主因。
　　从整个市场数据可以看出，即使价格有所波动，但整体波动还是非常小的，在是市场特殊阶段，很多政策不明朗，不建议盲目追热点、追高点，认清自己的诉求，没有好房子和坏房子，适合自己的房子，才是最优选。（楼盘网）