业主投诉新天汉时代滨江建设与规划审批不符，开发商这样回应

老百姓

　　近日，汉中滨江新区新天汉时代滨江多名业主反映，临近交房，业主们参观发现，实际修建与前期销售宣传、规划审批等不符。8月17日下午，记者采访了时代滨江开发商汉中金泰房地产发展有限公司，开发商对业主的诉求进行了回应。

业主投诉新天汉时代滨江建设与规划审批不符，开发商这样回应

　　问题1：高层一层周边花园式围挡占公共绿地
　　业主们的投诉材料说，新天汉时代滨江高层一楼原有规划物业用房等公共性配套用房，现在开发商正在走变更手续，并把一楼周边都进行了镂空花园式围挡。准备把原本属于物业等公共用房变更性质用来出售。
　　8月17日，汉中金泰房地产发展有限公司一负责人回应表示，目前，公司确实对社区配套和物业用房进行了更改，准备将社区和物业用房迁移至沿街商铺，原来的配套用房已向汉中市自然资源局申请进行变更，目前还在公示，审批结论没有下来。随即，该公司工作人员还向记者调出了市自然资源局的公示文件。
　　该负责人介绍，变更的主要是按政府要求建设的配套社区用房，大概有2000多平米。原本规划建设放在小区里边部分高层一楼的，但疫情爆发后，考虑到疫情防控因素就决定迁移出来，用沿街商铺作为配套社区和物业用房，便于开展工作。
　　业主王先生说，开发商与业主签订的购房合同第十章第二十二条第二节第二条规定，物业用房归属业主共有，开发商不得擅自变更其用途规划。围挡起来的公共绿地也必须恢复，而不得违建修成他人花园进行出售。
　　王先生质疑说，明眼人一看就知道，开发商想出售原本属于物业用房等公共性质的房屋，并附带私家花园，这样一来本不太受欢迎的一楼卖起来也比较好卖，还能卖个高价。8月17日，记者走访小区发现，部分高层一楼周边确实建起了花园式围挡，而且每一套房都与花园玻璃门窗相接，看起来确实像为一楼业主建设的私家花园。
　　汉中金泰房地产发展有限公司一负责人回应表示，对小区内部分高层一楼进行镂空花园式围挡是出于安全考虑。担心高空坠物，让业主在小区活动能与墙体保持一定距离。“目前一楼也没有对外出售，而且这个围挡部分也不会被出售，公司可以作出承诺，不会让围挡部分成为一楼业主的花园。”该负责人说。
　　问题2：宣传人车分流未履行诺言电动车仍放地上
　　电动车棚
　　业主们的投诉材料显示，时代滨江小区在销售过程中，对客户进行人车分流宣传，并明确告知客户，电动车分流至地下车库停放。
　　针对该项目宣传，业主方已对小区销售宣传机动车、电动车人车分流销售宣传等资料进行相关证据收集，要求开发商遵守宣传，做一个言出必行有责任有担当，敢于向消费者兑现销售宣传的负责任的公司。真正做到人车分流，机动车和电动车按照销售宣传承诺，全部集中停放于地下车库，并做好出入口分离，按规范合理设置车辆出入口。
　　对此，汉中金泰房地产发展有限公司一负责人回应说：“我们先前是说过人车分流这个话，准备将电动车也放入地下车库停放，但后来经过研究，我们的合作方万科物业建议认为，汉中还是不适合这样做，于是就在小区地上建设了停车棚，并配建有充电设施，综合考虑电动车就放在地上了。”
　　市自然资源局：未作出最终变更批复
　　该负责人还表示，针对业主们提出的诉求，作为开发公司，他们也会认真研究，将按照业主要求，在7个工作日之内向他们作出正式答复。同时，开发商愿意与业主代表进行沟通，听取业主的意见，回应他们的诉求。
　　8月18日，记者联系上汉中市自然资源局，该局规划科一负责人表示，汉中金泰房地产发展有限公司确实向他们提交了申请变更材料，准备将原来规划在小区里边的社区和物业用房迁移至沿街商业用房，对此，汉中市自然资源局也在网上进行了公示。公示的过程也是征求意见的过程，由于公示过程中收到了不同的意见，目前这项审批仍在研究中，还未作出最终的变更批复。（华商报  记者  张映伟）