11月份汉中成交3宗地块揽金7554万楼面均价507元

十八子主神器

　　2019年11月汉中土地市场成交3宗地块，总面积约为4.78万方，约合71.7亩。土地类型主要为城镇住宅用地、商服用地，地块所处区域主要为大河坎片区，汉台区本月无土地成交，土地市场较为平静，南郑区土地出让公示1宗地，总面积约3247.87平米。本月宅地供应量与上月相比，有所下降，土地市场进入平稳期，推地节奏也保持平稳。
　　土地供应：土地出让1宗，保证金总额320万元
　　11月份汉中仅1宗地块出让公示，出让面积约3247.87平米，保证金总计320万元，地块位于南郑区大河坎片区。且为商业用地，40年出让年限。
　　土地成交：3宗土地成交，成交金额7554万元
　　11月份成交的3宗地块中，2宗为住宅用地，1宗为商服用地。其中，纯商业用地约16098.2平米，合计约24亩；居住类用地约31788平米，合计约47亩。
　　成交金额来看，11月出让地块成交总金额约为7554亿元。商业用地成交金额797万元，约33万/亩。住宅用地成交金额6757万元，约140万/亩。
　　从成交均价来看，11月份汉中土地成交楼面均价为507元/㎡。成交的3宗地块，均位于大河坎片区，地价相对较低，商服地块成交楼面价330元/平米，纯住宅地块成交楼面价595元/平米。
　　从拿地企业来看，其中，刚刚规划公示的城投荣华置业开发的汉江雅园项目，总规划有4栋住宅和1栋2层商业，住宅1#楼18层，2#3#4#楼26层，住宅324套，39216平方米、商业用房1524平方米、地下建筑面积8760平方米、地库出口面积180平方米，项目总投资2.2亿元，现对该项目进行公开招标中，预计将于2020年初入市。其次，华荣魏家生态产业园项目于南郑区高台镇红旗村拿下一宗商服用地；邓邦房产的江南明珠项目于大河江滨东路拿下一宗纯住宅地块。(楼盘网汉中站)