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近日,记者从汉中市住房和城市管理局了解到,今年10月中心城区商品住房销售均价为3100元/平方米,同比下降16%,待售面积面积也同比下降15%,去库存效果较好。另据了解,1-10月,汉中市房地产市场运行主要呈现“四下降一增长”态势。
完成投资下降
截至10月底,全市累计完成房地产开发投资51.03亿元,同比下降5%,其中,住宅完成投资41.03亿元,同比下降15%。中心城区累计完成房地产开发投资22.2亿元,同比下降21%,其中,住宅完成投资15.12亿元,同比下降38%。
施工面积下降
截至10月底,全市房地产施工面积699.2万㎡,同比下降5%,其中住宅累计施工面积564.86万㎡,同比下降14%。中心城区房地产施工面积350.2万㎡,同比下降18%,其中住宅累计施工面积273.86万㎡,同比下降29%。
住宅销售量增长
截至10月底,全市商品房累计销售面积182.74万㎡,同比增长29.14%;其中住宅累计销售162.9万㎡,同比增19.11%。中心城区商品房累计销售面积93.1万㎡,同比增长35%;其中住宅累计销售79.39万㎡,同比增长22%。
住宅待售面积下降
截至10月底,全市累计待售住房建筑面积301.51万㎡,同比下降15%,住宅存销比达13.66:1。中心城区累计待售住房建筑面积154.09万㎡,同比下降21%,住宅存销比达12.69:1。
销售价格呈下降趋势
从商品住房销售价格看,今年10月全市商品住房销售均价为3032元/平方米,同比下降16%,其中,中心城区商品住房销售均价为3100元/平方米,同比下降16%,其他各县商品住房销售均价在2894—3264元/平方米区间。中心城区商品住房销售均价为3100元/平方米,同比下降16%。
业内人士表示,今年汉中房企的主要任务为消化库存,在国家出台的一系政策的利好条件下以及市政府、市住管局出台的相关政策的推动下,汉中房地产市场已持续7个月回暖,去库存效果初见成效。10月汉中中心城区商品住房价格已达今年目前最低,价格适中,适合刚需购房,且即将进入今年的返乡置业季,年底的销量还有望有较大幅度提升。 (华商报 记者 曹玉芳)
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