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发表于 2015-5-4 11:29:28
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五、项目优势
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! |5 g# w+ A! k% C 1、相对优质的自然生态环境与和谐的田园生活氛围;( W. }! t6 y8 }; q3 N; u* n! r
& Z4 b4 ^" r& u! v9 |2 y( E u 区域内尺度适宜的山地与丘陵、田园与密林、村镇与民居,形成了一副人与自然和谐共生的画面,这种田园牧歌式的生活气息,是汉山差别与其他大尺度自然山水的最大优势,也是汉山能够沁人心脾、感动人心的最大特质。; y- g \( B# ]4 \
汉山景区
3 |& s" u! O% W 2、历史文化与传说故事丰富;5 b6 Z4 z& Y- |
$ Y; S1 P) L$ h% s3 @; Z 汉山有着悠久的历史文化,早在公元前7—8世纪西周王朝统治时期,汉山作为西周王室的祭祀场所就已经非常出名,有《诗经·大雅·旱麓》为证,名句“鸢飞戾天,鱼跃于渊”即出此篇。除此以外,刘邦汉山祭天等传说故事等,也与汉山有着密切的关联。% H4 f' M2 v4 I
$ n/ y) W" ] g& W, G0 C& w. n( q 3、地形丰富尺度适宜,农业景观优势明显;
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1 Z: ?0 D% \; I" \ 汉山在汉中平原拔地而起,不足1500米的海拔高度在平原之上尺度适宜,特别是浅山丘陵地区,错落起伏的山地与一块块农田形成了最江南的人文景观。每年3月底4月初,油菜花开的时节,汉山及其周边,成为汉中观油菜花最美的区域,是中国最美油菜花的核心区。4 A0 U8 X) n% _, M' s, c# N
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4、区位优势明显,城市一体化发展迅速;
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+ o, t4 @% D. r/ x5 P: c, B 是“汉南一体化”重点发展区域,汉中城区南扩与南郑县城东进在此交汇,汉山东北歇马区域,最新规划有中华汉城、龙岗教育产业创业园两大项目,都成为区域发展最为现实的背景因素。/ g2 h0 B6 p* a+ r& s$ r* j
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六、项目难点
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6 r: v9 ^, p i 1、历史文化遗存内容不足;: e: P* I( N, }$ i7 E
0 k' U- |4 W8 L! \) Z1 Q: h! ?2 L 虽然汉山一直以来名气很大,也有着这样那样的传说故事,但真正可以考证或者有可见遗存的内容非常少。
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2、原生环境脆弱且景观缺乏系统性;2 f" _( E1 i ?3 e% R" _* {3 ]
0 Z9 s3 h) u! v6 ^/ ? 千百年来持续的农业开发,加之近年来大规模的城镇化发展,使得汉山原生的自然景观已经较为少见,多为次生自然环境。在多年来自发零散开发利用的局面下,汉山的人文与自然景观也为无规则状态,局部景观凌乱分散,破坏严重。- x' @( c, d3 @0 p5 L8 x
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3、基础设施配套不足;
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9 P& {( e( f1 Y( r, z- e 区内除山脚处部分农家乐外,其他位置均无市政给水设施,住户和经营项目普遍使用山泉水。现状没有污水处理设施,各乡村直接将生活污水排入周边溪流中。汉山镇、青树镇、歇马乡环绕三个方向虽有车行道路通达汉山,但道路等级都在4级以下。4 V( h7 g# K/ k! P# R4 M1 C! P
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如何发挥自身的优势,在项目的旅游策划中开发具有吸引力的产品,在汉中旅游的大区域中脱颖而出;$ S3 H3 E2 c+ L: j% s- x& n
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七、发展思路& D5 r( h+ v* _1 H
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性质定位:在汉中城市的快速发展中,在汉南一体化的格局下,汉山应当主动承担起城市休闲、文化展示、环境优化、生态保障等功能,不但在城市进步中扮演越来越重要的角色,而且能够实现带动区域发展、土地增值等价值。因此,汉山区域在未来发展之中的定位是: & X+ K; L9 S" B3 B
汉山景区
2 E2 p0 |" c/ ]- m# |( V1 m- x 城市绿心 · 中央公园
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八、主题定位3 v% w1 k6 t8 h; a2 M' l
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“敬天法祖”是汉文化和核心信仰和高度概括,天就是天神、上帝;祖就是宗庙的祖先神。" v+ `6 J. C# j. D' h" l
g4 |6 {; G) d1 B& e 通俗的说,汉文化的核心在于两点:尊敬上天,效法祖先。同时,汉山的地形结构和项目开发思路中,也呼应了这个核心理念。从布局结构上看,汉山山顶制高区域,契合“敬天”的文化意象;汉山半山区域以及山脚一带,重点发展有机生态农场、绿色农业等,回归淳朴的自然状态,也符合“法祖”的基础理念。& J- U3 J( Q, e; A' `: y
4 b9 X7 }# v/ c2 g 应该说,无论是“敬天”还是“法祖”,其意义都在于祈求上天和祖先赐予风调雨顺、幸福安康,敬天法祖是手段,目的是祈福。即便在今天,祈求幸福仍是每一个民众内心最纯粹的诉求,是汉山旅游的核心吸引力。
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敬天法祖 · 祈福汉山
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4 [' ^7 B* P! c. Y2 f! i. a! M 九、空间布局
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基于对汉山区域的综合分析,整体上形成“山顶观光、山下休闲”的宏观格局,“一心·两带·四线”的空间布局。: n: v. A# U: G! |& ~+ T
2 }. k4 u* R' [4 R9 ]7 L. }) j% Z 十、重点项目分布
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