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发表于 2015-5-4 11:29:28
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五、项目优势2 a5 r* Q! z2 g
3 L" G4 C3 q ~9 p 1、相对优质的自然生态环境与和谐的田园生活氛围;
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区域内尺度适宜的山地与丘陵、田园与密林、村镇与民居,形成了一副人与自然和谐共生的画面,这种田园牧歌式的生活气息,是汉山差别与其他大尺度自然山水的最大优势,也是汉山能够沁人心脾、感动人心的最大特质。6 S) t# @" v7 S7 g" M8 R8 u
汉山景区
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2、历史文化与传说故事丰富;
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' g) k( q/ C3 a# x* N3 m 汉山有着悠久的历史文化,早在公元前7—8世纪西周王朝统治时期,汉山作为西周王室的祭祀场所就已经非常出名,有《诗经·大雅·旱麓》为证,名句“鸢飞戾天,鱼跃于渊”即出此篇。除此以外,刘邦汉山祭天等传说故事等,也与汉山有着密切的关联。, w% k8 A$ k! H" a( Q Z
- a$ M0 W: q3 u 3、地形丰富尺度适宜,农业景观优势明显;: g: J! o3 {9 b* a- f9 d- `
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汉山在汉中平原拔地而起,不足1500米的海拔高度在平原之上尺度适宜,特别是浅山丘陵地区,错落起伏的山地与一块块农田形成了最江南的人文景观。每年3月底4月初,油菜花开的时节,汉山及其周边,成为汉中观油菜花最美的区域,是中国最美油菜花的核心区。% L6 j1 v% R. T' Z
' k" X7 G, P: V5 } 4、区位优势明显,城市一体化发展迅速;, |5 [3 P2 i% L' F# @
# H. q* }: s2 J* E/ T% c( A$ H 是“汉南一体化”重点发展区域,汉中城区南扩与南郑县城东进在此交汇,汉山东北歇马区域,最新规划有中华汉城、龙岗教育产业创业园两大项目,都成为区域发展最为现实的背景因素。
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* M- {+ i: p7 F4 l& a; G3 ?0 g0 W 六、项目难点0 N, ~: Z$ I8 j: T) B! {
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1、历史文化遗存内容不足;
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虽然汉山一直以来名气很大,也有着这样那样的传说故事,但真正可以考证或者有可见遗存的内容非常少。
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* O' G/ ]* Z1 U3 |9 { 2、原生环境脆弱且景观缺乏系统性;
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千百年来持续的农业开发,加之近年来大规模的城镇化发展,使得汉山原生的自然景观已经较为少见,多为次生自然环境。在多年来自发零散开发利用的局面下,汉山的人文与自然景观也为无规则状态,局部景观凌乱分散,破坏严重。
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8 X: |' W, P6 g+ r 3、基础设施配套不足;
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8 G' s7 [9 ^, N3 ~3 l 区内除山脚处部分农家乐外,其他位置均无市政给水设施,住户和经营项目普遍使用山泉水。现状没有污水处理设施,各乡村直接将生活污水排入周边溪流中。汉山镇、青树镇、歇马乡环绕三个方向虽有车行道路通达汉山,但道路等级都在4级以下。
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/ H _' V* d0 M& {- c# k 如何发挥自身的优势,在项目的旅游策划中开发具有吸引力的产品,在汉中旅游的大区域中脱颖而出;$ i+ c. c9 r) A3 [% n. M3 v7 ]
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七、发展思路/ u& }/ {1 Z0 z `0 V+ U
: k9 C* u0 T3 C; I 性质定位:在汉中城市的快速发展中,在汉南一体化的格局下,汉山应当主动承担起城市休闲、文化展示、环境优化、生态保障等功能,不但在城市进步中扮演越来越重要的角色,而且能够实现带动区域发展、土地增值等价值。因此,汉山区域在未来发展之中的定位是: , v8 ~! E6 Z1 _' J }" V
汉山景区
, T- z: f. |! o" q 城市绿心 · 中央公园
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0 H% O B- Y, J 八、主题定位
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. t7 }/ p0 ~9 a: S- K “敬天法祖”是汉文化和核心信仰和高度概括,天就是天神、上帝;祖就是宗庙的祖先神。0 h0 d7 v+ j' V! U F1 s
8 F4 k7 y4 S/ s$ B: Q; O 通俗的说,汉文化的核心在于两点:尊敬上天,效法祖先。同时,汉山的地形结构和项目开发思路中,也呼应了这个核心理念。从布局结构上看,汉山山顶制高区域,契合“敬天”的文化意象;汉山半山区域以及山脚一带,重点发展有机生态农场、绿色农业等,回归淳朴的自然状态,也符合“法祖”的基础理念。( u/ l: P: ?% N& V7 m
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应该说,无论是“敬天”还是“法祖”,其意义都在于祈求上天和祖先赐予风调雨顺、幸福安康,敬天法祖是手段,目的是祈福。即便在今天,祈求幸福仍是每一个民众内心最纯粹的诉求,是汉山旅游的核心吸引力。/ N; Q& D0 m" \* l/ k" z
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敬天法祖 · 祈福汉山
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九、空间布局1 i4 M) g9 x" U8 a6 b p& U
% U3 w* Y N( j* J+ O 基于对汉山区域的综合分析,整体上形成“山顶观光、山下休闲”的宏观格局,“一心·两带·四线”的空间布局。
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十、重点项目分布9 T9 `! Z. P( r7 ^3 i
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