汉中兴元新区身份太尴尬，需求差得远，产业跟不上

还有一分钟

       近日，2015年陕西省重点项目出炉，汉中兴元新区跻身其中，同时近期中电建路桥集团又成功签约，不少网友欢欣鼓舞，大肆鼓吹，认为兴元新区形势大好。首先很欣慰有这么多人关心汉中发展，但是冷眼旁观，我却看衰兴元新区，至少目前的阶段，兴元新区前景依然不乐观。

# r1 a6 H: a. f3 W" i. p4 S       一、身份太尴尬
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      “名不正则言不顺，言不顺则事不成”，首先要普及一个观点，兴元新区是汉中市的市级新区，根本就不是国家级新区，现在国家批复的国家级新区现在也只有11个。很多网友一听见新区二字，立刻就热血上涌，可以休矣！有人说，那兴元新区要是建的好，可以申请国家级新区么。对此我想说：完全不可能！

3 N$ L1 v; h" O       兴元新区之所以不可能升格为国家级新区，最重要的问题是选址，兴元新区的四至范围与汉中国家级经济技术开发区有冲突。经开区是国务院批准的开发区，你一个市级新区去和国家级经济技术开发区争地盘，岂不是搞笑，说难听点，就是违法。相关媒体都已经报道。《人民日报曝陕西汉中重金建度假区与国家规划矛盾》。

# P2 o& s& }3 m       法理上站不住脚，根基都不稳，何谈发展？现在全国造城运动都已经式微，特别是针对地产类新城，土地审批和开发越开越严格，没有中央政府的首肯，如何能画完兴元新区这张饼。相反，同为2015省级重点建设项目，看看航空智慧新城，有产业基础，又是国家新型工业化产业示范基地，未来发展必然在兴元新区之上。
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       二、需求差得远

$ b! D/ n0 f2 R/ m       建设城市新区，必须伴随着产业的发展和人口的膨胀，汉中全市不到400万人口，汉台区2012年末人口才56.29万人，现有的城市规模完全可以容纳和消化这些人口，汉江边多少房子都空着呢！
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       有网友说，兴元新区目标是吸引高端人士。首先这就是个伪命题，什么是高端人士？汉中有多少高端人士？我了解的汉中有消费能力的人群一是做生意的，二是公务员，三是部分效益好的国企中高管，你问问这些人都在哪里买房？——江边。汉中目前城建的核心是在汉江边，逐水而居，离核心城区近，学校、医院、商城等基础配套完善，舒适度极高，那么还会有多少人愿意去周边都是大农村的兴元新区买房居住呢？

/ a) R: I% _! }: I% k2 ]8 ?* V, N5 s        三、产业跟不上
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       无农不稳，无工不富，汉中想要大发展，不搞活工业是绝对不行的。同理，建设新区，没有产业支撑，也就没有多少希望。
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. c8 l6 ~  j( `" T- {$ L) N0 K        建设新区要有产业基础或者地理位置优势，兴元新区想学习西安曲江新区走文化地产道路，但是这根不学不来。曲江新区地理位置很好，连接南北，沟通东西，北边是赛格商圈（服务业）、南边是长安区和航天基地（工业）、东边是灞桥区（生态新区）、西边是小寨（服务业），开发得时候已经算得上是西安的城区了。反观兴元新区，除了南边有经开区，其他三面都是农村，缺少城市建设必要的人流、物流以及资本，造血功能薄弱。而且兴元新区已经开始和经开区在土地规划上有冲突，这无疑是杀鸡取卵、饮鸩止渴。想到拆毁良田无数，建起一片高楼，到了晚上却黑灯瞎火，真是不敢想象。卖房子，就挣一回钱，如果建设企业，可是年年纳税啊！
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        说一千，道一万，兴元新区发展任重道远，什么时候解决身份、产业、人口难题，做到三者平衡，兴元新区才会迎来发展的春天。发展靠的是真刀实枪和真金白银，所以，少吹牛皮，多干实事吧！(阿兹海默的橙子)
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       相关内容：汉中市发改委已明确提出轻轨项目，汉中轻轨就要来了！ http://0916001.com/thread-20387-1-1.html

我是谁

必须赞一个，很客观，有理有据

连城山下

牛皮吹的大，全国像兴元新区这样的情况不在少数，但是问题多多

故乡朋亮儿圆

感觉楼主是在为江边房地产做广告。兴元新区建成什么样子你左右不了。瞎吃萝卜淡操心。
( L" b% E9 |: Z( [应把有限的资金投到一江两岸，遍地开花

村里我最帅

不反对地产开发，但照目前的的情况来看，建在那里有多少人会去买呢，别跟鄂尔多斯的康巴什新区一样，亲眼见过15栋的楼盘里亮灯的不超过十户。

魔由心生

兴元新区只要把路修通。环境变好。我们老百姓出门方便灰尘少就谢天谢地了。变化总比不变强。别装地跟个政策研究办公室出来的一样。

长大的回忆

说不来大话的人能办成大事吗？该反省的是我们，我们虽然老实巴交的，但上台面的事我们也没办成呀？

那年那月

牛皮好吹，实事难干，为官之人，他们深知此理。