大批关店潮开始不要以为和你没关系

彼岸 · 发表于 2015-1-15 11:10:17

   细心的你会发现，走在大街小巷里，很多门面房是空的。以前,空的店什么时候都有，不过没有现在多。而且是很多。有些繁华区域甚至整道街全关掉了。再细心地观察，你会发现，这些店上面写的是出租，而不是转让。新铺出租是正常的，问题是很多店都是老铺。老铺由房东出面直接出租而不是转让，这个不符合常理。

   有些店，写的是出售，而不是出租。而且是老铺。为什么不带租出售?有些超市里，不但门可罗雀，而且是好多铺是空的。

   直到有一天看了一篇关于万达老板王健林的报道，才算解开了心中的迷团。王健林说：中国现在的年消费市场总额是25万亿，在这个25万亿里面，提袋消费占了三分之一，另外的消费占了三分之二。

   在这里先普及两个概念。消费市场总额，就是社会消费品零售总额，就是除房地产和石油外的所有买卖。另外说提袋消费，就是提着袋子能拿走的，非提袋消费就是不能提着袋子拿走的，比如餐饮，旅游。

大批关店潮开始

照这个来算，提袋消费大概是8-9万亿的市场;好，咱再回顾一下去年淘宝的销售额?大概2万亿吧?今年呢?仅双11就干掉了571亿，全年突破3万亿应该没有悬念。淘宝做的生意基本上是提袋消费，这就占了30%。然后京东呢?苏宁易购呢?另外淘宝的游戏规则破坏了整个提袋消费的生态体系，利润空间没了，都透明了;所以这种趋势只会加速的从线下转移到线上。随着智能手机的越来越普及，三年内60%也指日可待。到那时，只怕关掉的店更多。

中国式生存和发展真不易。人多，资源少，发展低。如果把整个中国看成十份生意的话，那些好干的能操控的，ZF自告愤勇就先干了八份，而且是垄断的，老百姓要是干了就是犯法。另外还剩下了俩份生意，好吧，现在淘宝京东一崛起，就剩一个了。

彼岸 · 发表于 2015-1-15 11:12:21

   王健林还说：以后的非提袋消费要占整个万达广场的80%。也就是提袋只占20%(就是那些不透明的BIGGER的,你懂的)。咱再回到这两年苦命的商业地产吧。胡温在位的时候，11年开始兴起的住宅限购，直接造成了两个后果：

   1.大家都拼命地开发商业地产和加大商业地产的配比。造成现在SHOPPING MALL和临街商铺大量过剩。

   2.商铺租金在12年开始大幅度上扬。(说的是扣除通货膨胀因素之后的非正常上扬)。这就说来话长了，欲知详情，还是看哥们的郑州楼市观点吧。

   互联网其实是全球新命题。全球都扁平化了，其实大家基本一个起跑线上;我们的电商可能比国外还要走的远。因为市场大，大鱼好活。

   大部分的存量地产，当时立项的时候都在五年前，在那五年前的美好时光里，用全中国最聪明的大脑画的大饼是不包括电商的，在给商铺投资人描绘的都是一铺养三代的美丽传说。商铺投资人砸锅卖钱深信不疑。衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。

   天时地利人和。造就了地产商和商铺投资者都陷入了群体迷失。推高了商铺价格，推高了商铺租金，推多了SHOPPING MALL，成就了万达神话，推多了社区商铺。再高大的人造神话，也有被揭穿的时候。再美的花朵，也有凋谢时分。

   电商的真正发力，是12年下半年开始，充其量也就是13年。走到14年，演变成了一个引发多米诺骨牌效应的大变革。中国老话叫卤水点豆腐。马云就是卤水，点了中国人这个豆腐。他吃了我们的豆腐，爽了,可我们却成了豆腐脑。

   临近14年年底，我试问一下，哪个人的脑袋不是懵的，以后向哪走,怎么走，谁能说的清?虽然说改变是永远不变的。可问题是这变化也有点太大了!

   提袋消费的游戏规则变了，还剩份个生意，就是那些马云等人干不了的。相当多的人出路就是开家店。开啥店呢?生意做遍，不如卖饭。那就开饭店吧。开什么饭店呢?火锅用人少容易标准化利润高，那就开火锅吧。据餐饮老板内参观点，以郑州为例，13年底，共有火锅店1700家，截止目前，已经有4000家了。人不可能不吃火锅，火锅行业也不会死。问题是，哥啊，火锅太多了啊，郑州人民就是一天三顿吃火锅，也养不起这4000家啊。

   以前去商场，大部分是卖东西的。现在去商场，大部分是吃东西的。以前的临街店面，没空铺，大部分是卖东西的。现的临街店面，好多空铺，不空的，大部分是卖饭的。十个卖饭的老板，只有一个半是赚钱的。另外八个半，要么等着赚钱，要么想着赚钱。全在思考人生。

   写到现在，其实有人已经觉醒了。那些有预见的商铺投资人，已经开始在顶峰套现，出逃了;那些有智慧的房东,遇到一个好房客只要不空租哪怕房租低一点也行,大家共渡难关;那些有点闲钱不懂生意却想蠢蠢欲动的人，蛋定了;那些陷进去的，开始到处学习取经转型了。那些指手画脚的，更有故事了。。。。。

中国式专家坏 · 发表于 2015-1-15 11:51:10

价钱翻几倍的尸体店商家，自己把自己逼上了绝路

什么打算 · 发表于 2015-1-15 14:29:19

市场份额没变，经济总量没变。只是受益者变了而已。
现在吃个面皮都是美团，你说利润空间去哪了，人们挣不到钱，就不敢消费

单色不单调 · 发表于 2015-1-15 15:20:58

淘宝的崛起，迫使实体店关门大吉。一群败家娘们成就了马云。

洋县好美 · 发表于 2015-1-16 16:22:59

百业凋敝，生意难做。唉，我都想出去打工了。

行动，行动 · 发表于 2015-1-17 10:48:09

大家都觉得实体店价格高，却不知道养活了很多人，大家彼此养活着。可网店，最后的结果就是几家独大，剩下的小店都慢慢消失或者不赚钱，看看网上就一个QQ，就一个百度，剩下的竞争者都死完了。如果以后网店也这样，我想知道，大部分人怎么就业，怎么吃饭？
就比如超市，现在至少每条街，每个小区，都有几个便利店，方便大家，也养活了多少人，多少家庭。如果这些超市被网店全面取代，仅此一项就会导致多少家庭失去收入。同样的道理，别的行业也一样。到最后，大家都没钱挣了，就更不会消费了，陷入一个死循环。
网购的最后结果就是，富了马云和一些有实力的大商家，最后，小商家和所有实体店的都死了，试想，这样的经济，最后才是无药可救的

新集小子 · 发表于 2015-1-18 15:46:40

2015年，4月后，会有好转，国家会救市的，

hzv5 · 发表于 2015-1-19 13:39:58

一排饭店都关门了～～饿死我了

老百姓 · 发表于 2015-1-19 16:37:00

街边的业态基本就是便利店（开的太多估计生意也一般），理发店，药店（药店到处都是估计药的利润还能维持），干洗店，房产中介，粮油店（这个是辛苦钱，刚需，受经济环境影响不大）洗车店，修车店，水果蔬菜店，驾校招生，小餐馆，麻辣烫，基本也就这些了
屌丝创业发财的时代过去了！

蛇虽寿 · 发表于 2015-1-21 08:29:46

竞争的必然趋势。逼另一部分落后的行业转型。肯定有阵痛的。就像工业革命取代手工业者一样，是大趋势，我们只能改变自己，这个大势不是一个人，一个国家能改变的。
市场经济是按经济规律自由竞争和选择，当某种商业模式落后了，就得相应的进行调整，而不是坐着等死。实体商业向电子商务转移。这是消费者自己的选择，所以实体商家得做出改变，比如从卖商品向卖服务转移，比如向实体展示+线上交易模式转移，或者向仓储物流配送转移。

[闲谝] 大批关店潮开始 不要以为和你没关系

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