汉中市住房公积金2013年度报告

汉中房奴

        根据国务院《住房公积金管理条例》第三十二条和陕西省住房和城乡建设厅关于《住房公积金年度报告公开有关事项的通知》，现将汉中市住房公积金2013年度报告公开如下：

       一、住房公积金归集和使用情况

     （一）住房公积金归集2013年全市住房公积金归集额持续增长，全年归集住房公积金13.1亿元，占计划的130.7%，同比增长35%。至2013年底，全市累计归集住房公积金59.2亿元。全市缴存住房公积金职工19.5万人，占应缴职工人数的91%，比2012年末缴存职工人数增加2742人。

      2013年全市单位职工住房公积金单位及个人缴存比例分别为5%、12%。

      （二）住房公积金提取2013年全市住房公积金提取额大幅增长，全年提取住房公积金4.3亿元，同比增长47%。其中：全年因职工购房、归还个人住房贷款及租房提取住房公积金2.9亿元、1.4万人次，占提取总量的67%；其他因退休、户口迁出本市等提取1.4亿元、0.6万人次。至2013年末,全市累计提取住房公积金19.3亿元,有近12万人次通过提取住房公积金改善住房条件。

      （三）住房公积金结存情况截至2013年末，全市累计结存住房公积金39.9亿元，比上年末净增8.8亿元，增长28%。

      （四）住房公积金贷款情况2013年住房公积金个贷规模顺应房地产市场变化呈上升状态。全年共向2355户职工家庭发放住房贷款4亿元，占计划的182%，同比增长102%，支持购房建筑面积25.9万平方米。至2013年底，全市已累计向13200户职工家庭发放住房公积金个人贷款13.7亿元，累计支持购房建筑面积约147.4万平方米。

       2013年住房公积金个人住房贷款回收情况正常，共回收本金1.5亿元，同比增长26%。至2013年底，已累计回收住房公积金个人住房贷款本金6.1亿元，住房公积金贷款余额7.6亿元。

       住房公积金个人住房贷款风险控制良好，至2013年底，逾期率为0.1‰。

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       二、2013年全市住房公积金增值收益及分配情况

       2013年，全市住房公积金取得各项业务收入14289.8万元。其中：存款利息收入11583.4万元，贷款利息收入2706.4万元。支付各项业务支出9155.9万元,其中：支付缴存人利息9016.5万元,提取银行手续费139.4万元。全市当年实现增值收益5133.9万元，其中:全市管理费用1558万元、全市机构建设费用570万元、提取贷款风险准备金2177万元、提取城市廉租住房建设补充资金828.9万元。

        三、2013年主要工作措施

     （一）加强住房公积金归集，扩大住房公积金覆盖面

       一是加大住房公积金政策宣传力度，使住房公积金制度进一步向非公有制经济领域拓展。2013年，全市已完成规模以上企业扩面51户，占全部333户的15%；二是严格年度目标任务考核，制定了《鼓励管理创新实施办法》和《归集扩面和个贷考核办法》，同时结合新系统的操作特点,进一步规范业务操作流程。

     （二）加强个贷管理,充分发挥住房公积金的互助作用

       一是积极稳妥地开展个人贷款业务，大力支持中低收入家庭购建住房，满足基本住房需求，全市当年个贷率达到45.5%，比2012年有大幅度提升，有效缓解了职工购房的资金需求；二是防范个贷风险，进一步建立健全了审核、预警和催收机制，加强与受托银行间的协作，坚决将贷款逾期率控制在国家规定的1‰以内。

      （三）加强住房公积金项目贷款管理，支持保障性住房建设

        我市已顺利发放住房公积金项目贷款1亿元，通过了部、省工作组全面检查并获得了充分肯定：“项目贷款规模合理、定位准确、程序严密、资料齐全、制度健全、管理规范、资金安全。”

      （四）狠抓信息化建设，推进管理工作科学化、精细化

       一是部分县区管理部完成了会计达标前期准备工作；二是全市新系统上线如期完成，提高了工作效率和风险防控能力；三是进一步改版了门户网站，完善了短信平台，“12329”热线也已全面开通，实现了数据的同步更新，进一步提高了服务质量。

     （五）狠抓干部作风建设,推进管理工作制度化、规范化

       一是认真组织学习贯彻落实党的十八大精神，坚决执行中央八项规定和省、市的相关要求；二是以《岗位目标责任书》和《党风廉政责任书》为依据，认真落实“一岗双责”，对各项工作下达量化考核指标并落实到人；三是认真开展了科级干部轮岗工作和民主评议副县级领导、科级干部和窗口工作人员活动；四是加大干部职工培训力度，邀请了市委党校教授宣讲十八大精神，每周五定期组织政治业务学习活动，每月开展科长讲业务活动；五是进一步贯彻落实政务公开和提高服务质量。做到统一工装、挂牌上岗、去向公示、首问负责、一次告知、周到服务；六是继续加强内部监督检查，将全年大检查和每季度抽查相结合，对出现的问题进行通报并限期整改；七是进一步加强对受托银行的业务考核，完善奖惩机制。

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         四、2014年工作思路

         2014年，全市住房公积金管理工作将以十八届三中全会精神为指导，严格按照市委、市政府的统一部署，坚持“精细管理、安全运营”的目标，狠抓“三个加大”，做到“两个提高”，即加大住房公积金归集扩面、加大财务管理、加大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设项目试点工作力度，进一步提高个贷率、提高服务水平，努力实现我市住房公积金事业稳健发展。

      （一）加大住房公积金归集扩面工作力度

        一是通过定期举行宣传活动、深入基层宣传服务，召开座谈会等形式进一步提高宣传力度和质量；二是拓宽住房公积金制度覆盖面，把住房公积金制度向非公经济延伸，对经济效益好、社会影响较大的企业积极上门催建催缴，起到带动示范效应；三是上门服务、现场办公，进一步规范指导缴存单位办理公积金业务；四是明确责任，加大考核力度，建立行之有效的奖惩激励机制。

     （二）加大财务管理科学化、规范化力度，保障资金安全

       一是夯实会计达标基础工作，有序推进全市住房公积金管理系统会计基础工作达标进程；二是加大业务人员财会知识、档案管理方面的培训力度；三是进一步规范财务管理，优化资金结构，实现资金的安全、保值和增值；四是大力推行住房公积金联名卡，进一步方便群众办事，提高住房公积金管理科学化、信息化水平。

      （三）加大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设力度

       一是合理安排贷款计划，简化贷款审批程序，缩短审批周期；二是扩大项目贷款覆盖面，逐步向我市各平川县区成规模保障性住房项目延伸，更好地发挥项目贷款作用。

      （四）提高个贷率，努力实现“住有所居”

        一是加强贷款管理，安全、稳妥、有序地发放住房公积金个人住房贷款；二是加大宣传力度，积极开展团贷业务，简化办理流程，做到应贷尽贷；三是创新工作方法，灵活运用贷款政策，减轻职工购房压力；四是加强沟通协作，积极与开发商、受托银行灵通信息、拓宽贷款资源、储备楼盘项目、加快放贷速度。

       （五）提高服务水平，树立良好窗口形象

        一是抓好干部队伍建设，继续深入开展深化干部作风教育活动和党的群众路线教育实践活动，组织干部职工认真学习党的十八届三中全会精神和习总书记系列重要讲话精神；二是加强制度落实，不断修订和完善各项规章制度并严格执行，把人权、事权、财权规范进制度的笼子里；三是加强行风建设，进一步对工作人员特别是窗口服务人员的工作纪律、文明礼貌、仪容仪表、服务态度和服务水平等方面进行规范，树立良好行业形象；四是认真落实“一次告知制”和“一条龙”、“一站式”服务，坚持挂牌上岗、亮牌办公、去向公示、政务公开，努力做到承诺服务、便捷服务、规范服务、透明服务，人性化服务。