人车分流！出入口却在隔壁小区，这是什么骚操作？

2022-6-8 14:29| 发布者: admin| 查看: 7| 评论: 0|来自: 汉中房产情报汉中二三里

摘要: 　　现在购房者在选房子的时候，已经不仅仅是要求有一个居住的的地方就行，对于房子的居住环境也提高的要求。　　除了看重小区绿化之外，对小区内部配套设施也提出了更高的要求，“人车分流”作为现代化小区的重要 ...

　　现在购房者在选房子的时候，已经不仅仅是要求有一个居住的的地方就行，对于房子的居住环境也提高的要求。
　　除了看重小区绿化之外，对小区内部配套设施也提出了更高的要求，“人车分流”作为现代化小区的重要配备，在户户都有车的如今已成为楼盘是否优质，品质是否成熟的重要衡量标准之一。
　　可是小区人车分流，车库入口却在隔壁小区，这是不是有些荒诞！
人车分流！出入口却在隔壁小区，这是什么骚操作？

　　近日，据汉中二三里资讯，光辉社区C区熙岸新苑业主反映，隔壁的大汉城邦小区修建的地下车库出入口，竟然是从自家小区中穿过，车辆来往通行都需要经过熙岸新苑小区内部，给小区住户带来很多不便，也增加了安全隐患。
　　一、小区人车分流，车库入口却在隔壁小区
　　在熙岸新苑小区内，一条大汉城邦小区的地下车库出入口的通道从小广场旁边穿过，进入熙岸新苑小区，随后并入小区内主干道，驶向进出的大门。通道两边都安装了护栏，与熙岸新苑小区内部的景观格格不入。
　　同时，小编发现在大汉城邦的规划图中，小区规划两个入口，北向为小区主入口，而小区车库入口在小区西侧中部，的确位于旁边熙岸新苑小区内部。
　　大汉城邦小区主入口
　　熙岸新苑业主：“本来我们小区的大门也不是我们现在进出这个大门，而是大汉城邦现在的大门，但是他们的楼一修起来，把他们的高档小区圈起来了，我们只能从现在这个大门进出，而他们的车还要分流从我们这边走。”
　　“这门口出去就是学校，上放学时间学生车辆特别多，本来小区面积也不大，这条路就是大家的必经之路，但他们的地下车库就这一条出入口，有很大的安全隐患，车辆多了噪音污染也大”。
　　目前，熙岸新苑小区业主在小区内张贴了通告，禁止机动车辆通行，并在地下车库出入口放置了临时障碍物，阻挡车辆进出。
　　二、大汉城邦车库入口为何会在另一个小区？
　　两个不同的小区，为何车库出入口要从另一个小区内穿过？
　　其实，熙岸新苑与大汉城邦小区为同一开发商所建设，由汉中市煜东房产开发有限公司开发建设。
　　大汉城邦小区实为熙岸新苑二期建筑项目，熙岸新苑于2016年建成，大汉城邦今年刚修建完成交房。
　　七里街道办事处综治中心与开发商汉中煜东房地产开发有限公司负责人在博望社区党群服务中心举行了座谈会。
　　座谈会上开发商负责人白经理表示，大汉城邦在建设之初解决了熙岸新苑部分遗留问题，并且将熙岸新苑的停车规划与大汉城邦建设在一起，即现在业主所反映的通道问题的车库。地下车库建立之初综合考虑到两个小区的停车问题，所以车库出口设置在了一期熙岸新苑这边，地下车库对于原来一期的业主也是开放的”。
　　三、业主诉求，车库出入口更换位置
　　熙岸新苑业主表示：“目前大汉城邦的地下车库已经修好了没有办法改变，我们业主的诉求只是希望他们能把车库出入口更换一个位置，走小区的另一个方向出去，这样不影响我们小区业主的通行，他们进出也很方便。”
　　针对熙岸新苑小区业主所反映的问题，5月30日下午，七里街道办事处综治中心到小区实地走访了解情况，该中心主任张玉波表示，通过现场走访发现这条地库通道确实可能对小区居民安全和环境方面有所影响，随即联系开发商公司汉中煜东房地产开发有限公司，反馈小区业主诉求，商量可行方案。
　　四、大汉城邦开盘入市三年仍有房源在售
　　大汉城邦在2019年开盘入市，项目筑面积99540.72平方米，由2幢10层小高层、2幢29-30层高层住宅组成；住宅共计442套，停车位850个。
　　据项目网签信息显示，目前网签完成71.04%，仍有一百多套房源可售，且地下车位尚未网签。
　　目前小区已经交房，现房在售，高层户型127-159㎡，小高138-167平米，三房至四房，整体上户型较市面上在售楼盘，面积偏大，成交均价在4900-5500元/㎡。
　　小区整体上绿化环境、楼间距还不错，加之周边有汉师附小光辉校区，可以是项目加分项。但小区户型偏大，总价高，同时要考虑车库出入口位于隔壁一期小区，能否正常使用问题。
　　开发商所说的大汉城邦车库也是对一期业主开放，两边业主是否都同意，一期业主诉求更改车库出入口位置，还未见开发商给出确切答复。
　　最后
　　小区人车分流，既要满足小区内部业主的需求，但也不能妨碍周边小区生活。
　　其实，好多小区拿到地块，会间隔分几期开发，周期较长，前面开发的房价较低，后期开发楼盘品质升级，房价自然上涨。
　　小区更改备案名称，看似两个小区，实则仍未一体，因前后房价差异较大，在配套上能否共用，也成为了业主维权的焦点。